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  • 【房地貸款】銀行代書-二胎-借款-抵押-清償-法拍-查封〈林經理0920-558923〉

     

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    套房.公寓.華夏.透天.土地.建地.農地不限坪數大小.都可以增借,代償1、2胎全省房屋、土地,持分地均可貸

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    房屋貸款  

    「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
    「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

    若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

    目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
    雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

    當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求!!!

    民間房屋.土地一、二、三胎
    不限地區、屋齡,皆可貸,讓您的房屋替您週轉,發揮其價值性,讓您不用四處調週轉金。
    疑難雜症,產權不完整,房屋只有部份持分,有建物無土地……也可借
    民間一、二、三胎整合借款,額度高利息低保密,配合轉增貸。
    可配合代償前次順位借款,代墊、代償當鋪、高利減輕利息壓力。

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    健康醫療網/記者許碩穎南投魚池鄉建地三胎報導

    中興大學食品暨應用生物科技學系榮譽特聘教授方繼表示,許多小家庭、小型飲食店因為經濟條件不允許的狀況下,無法購買大型設備來控管食品衛生,但其實在日常生活中做到下列七項食安原則,就可避免食品不衛生、生病等問題。

    ▲ 食安危機四伏七大陷阱要小心(圖/健康醫療網提供

    陷阱1:水煮沸即可飲用,不用擔心淨水問題?

    正確觀念:水在煮沸15到20分鐘後雖然能殺死腸道病菌和病毒,卻不能降低重金屬、農藥等汙染,長期飲用對人體仍可能產生不良影響。除了餐飲用水外,清潔手部、器皿時的用水,也可能間接造成食物的汙染。

    南投鹿谷鄉房屋二胎陷阱2:淨水器水流量大就不必換濾芯?

    正確觀念:淨水器的濾芯壽命,是根據可去除的固體雜質及可吸附的化學物質來做判定。因此超過建議更換時間後,即使濾芯尚未受雜質堵塞減少水流量,其去除及吸附污染物的效果也可能已經減損。

    陷阱3:油質看起來清澈,就是乾淨?

    正確觀念:炸油品質是依酸價與總極性物質而定,以清澈程度判斷油的品質容易誤判。以過去曾發生過的炸油事件為例,使用過濾紙或濾油粉雖可增加油質清澈度,但無法改變因長時間油炸導致的油品變質與酸價升高問題。油品經過長時間的高溫加熱,會產生游離脂肪酸,容易與其他物質變化產生致癌物,酸價過高代表油脂已經劣化,嚴重影響人體健康。

    陷阱4:煎台、炒鍋每次使用後用鍋鏟移除殘渣、抹布簡單清潔即可?

    正確觀念:廚房高溫、高濕的環境會助長微生物的繁衍。若清理煎台、砧板、炒鍋的抹布未經適當清潔,可能會滋生腸炎弧菌等病菌,造成食物汙染。同時市售常見的煎板清潔劑,多採用具腐蝕性的強鹼成份,若使用不當產生殘留,可能對人體造成危害。

    陷阱5:選擇洗淨力強的清潔用品,所有餐具用同樣的菜瓜布、洗劑清潔即可?

    正確觀念:餐盤刮痕不但會造成細菌殘留,細菌量甚至比錢幣高出118倍。所以清潔餐廚具時不能只考慮清潔劑的洗淨力,還必須選對菜瓜布及是否有HACCP食品安全認證規範。

    陷阱6:桌面清潔只要用抹布擦拭即可?

    正確觀念:抹布對病菌、微生物的清潔效果有限,且未適當清潔的抹布可能潛藏更多汙染源。台灣食品工業發展研究所的數據顯示,一條全新的抹布在家中使用一周後,細菌數量高達22億,包括大腸桿菌、沙門氏菌、黴菌等皆在其中。

    南投仁愛鄉建地二胎陷阱7:食材新鮮,就不會有過量微生物?

    正確觀念:台灣天氣炎熱,食材中微生物生長快速,雖大部分為生物可透過高溫烹調過程消滅,但食物的容器、砧板、或廚師雙手生食及熟食不分,仍可能造成間接汙染。尤其腸炎弧菌及金黃葡萄球菌更是餐飲業常見的食物中毒元兇。

    資料來源:healthnews.com.tw/



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    (路透愛阿華州狄蒙1日電)美國中西部的愛阿華州今天舉行黨團會議,目前共和黨克魯茲小幅領先川普,而民主黨希拉蕊?柯林頓暫贏對手桑德斯。

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    共和黨方面,根據44%選區開票結果,德州聯邦參議員克魯茲(Ted Cruz)以29%得票率,領先億萬富豪川普(Donald Trump)的25.6%。

    民主黨方面,根據64%選區通報結果,前國務卿希拉蕊(Hillary Clinton)有50.8%得票率,相較於桑南投鹿谷鄉土地二胎德斯的48.6%(Bernie Sanders)。中央社(翻譯)

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    歲末年終獎金如何聰明用?除了必須的紅包支出外,可將剩下的獎金做最有效率的投資理財規劃,包括重新檢視與補足現有家庭保單的缺口,以及規劃未來退休後的老年生活保障。

    文.林佳弘南投名間鄉房屋貸款

    農曆年節將至,許多民眾已陸續領到年終獎金,要如何利用這筆固定薪水外的獎金,是一般民眾簡單又困難的決定。為何說是簡單又困難呢?所謂簡單是將這筆獎金,扣除過年要發的紅包錢後,剩下的就用在過年期間的娛樂消費;至於困難的部分則是同樣扣除紅包錢後,強迫自己將剩下的錢存起來,或投資理財,而非花在娛樂休閒上。

    南山人壽建議,拿到年終獎金後,應優先清理利率較高的債務如卡債、信貸等,再預留部分供年節必要開支,然後秉持「保障為先」原則,先檢視自己的風險缺口,再運用合宜的保險工具來進行妥善規劃。中信人壽發言人卓長興副總經理則表示,歲末年終保單記得要除舊布新,南投草屯鎮土地三胎保單需隨著人生不同階段而調整,例如:轉換工作、結婚、生子、購屋等。

    依據每一階段的需求 調整出最適合自己的保單

    至於如何有效利用年終獎金來補足保單上的缺口?南山人壽產品發展暨行銷資深副總王瑜華指出,不同的年齡階層有不同的需求,如中高齡族群要以退休準備和長期看護險作為規劃重點,其中退休規劃工具要特別留意穩健性,不妨善用具穩健特質的年金險或終身還本險,以確保老年生活擁有固定的經濟來源;至於長期看護險由於受到未來台灣高齡化和少子化趨勢影響,更應及早準備,才能讓自己和家人備而無患,以便因應緊急救助。另外,青壯年亦需檢視醫療保障額度是否足夠,年輕族群則要加強意外保障。

    而如何去檢視保單?全球人壽商品研發處鄭中安資深協理建議,民眾可透過五個步驟,做好個人及家庭的財務規劃與風險管理。



    首先,利用年終檢視過去一年家庭財務收支情形,將總收入及基本生活開銷全數列出,了解全年度家庭收支是超支,或有額外儲蓄。若出現超支,須確認明年是否可開源節流,以免造成家庭負擔;若有額外儲蓄,則可考慮進行短中長期的財務規劃及分配。

    第二,評估未來家庭財務的短、中、長期目標,包括是否有旅遊計畫、是否需增加子女教養費用、是否有中長期性購屋目標,以及長期性的退休規劃等;尤其是長期性的退休規劃,較容易因準備購屋或儲存子女教育基金的壓力而忽略。

    第三,檢視家中現有資產及負債狀況,包括活存、定存、基金、股票、不動產或保險等分配方式、現有價值及投資報酬率;負債項目則包括房貸、車貸、信貸或學貸餘額等,並保留至少半年家庭月收入的緊急預備金,才能在突發狀況時,仍能安然度過。

    維持保單的靈活彈性 才能充分發揮效益

    第四,每年年終應進行家庭風險評估,並請專業壽險規劃師進行保單健檢。因為保單必須要隨著家中人數、年齡及財務狀況作調整,尤其是有房貸壓力或家庭成員結構改變時,家庭主要經濟來源者的責任變大,更需要透過保險保障。此時可透過定期險或投資型保單,提高壽險保障額度;或考量加強全家醫療保障,以補足家人生病時的醫療支出,以及因照顧家人而間接造成的收入損失。

    最後,在檢視完現有資產及保單健檢後,依家中計畫重新調整資產分配及保險規劃;可依財務目標時程及風險承受度為基礎,選擇適當的保險及理財工具。

    卓長興最後建議,至少一年一次重新檢視家庭或個人的理財規劃及保單內容,依現階段的狀況及未來的需求做適當調整,才能提供個人及家庭最完整的保障。(文未完)

    【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第753期,尊重智慧財產權,如需轉載請註明出處來源。】【提升理財力--理財課程資訊www.moneyedu.org.tw



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    台北市交通近來彰化土地二胎嚴重壅塞,引發民怨。新北市長朱立倫今天(2日)表示,台北市塞車問題嚴重,連帶影響雙北之間的交通流量,新北市已經請警政署協助,加強協調,並調整雙北聯絡陸橋的工程,避免影響民眾通勤。

    台北市交通近來常出現嚴重壅塞,引發民眾抱怨。新北市長朱立倫2日受訪時表示,台北市交通大打結是非常嚴重的問題,連帶影響台北市與新北市之間的交通流量。

    由於台北市計劃在農曆春節期間拆除忠孝橋引道,勢必將進一步影響雙北之間的交通。朱立倫表示,新北市已經請求警政署幫忙協調,也要求新北市交通局做好交通流量管理。朱立倫說:『(原音)其實這個是一個滿嚴重的問題,就是說台北市最近一些交通打結的情況,影響到雙北之間的交通流量。我們昨天在春安工作的時候特別請警政署的陳國恩署長,也特別要求我們的交通局跟台北市,不管是警方和交通單位,要好好的來協調。』

    朱立倫也表示,雙北南投仁愛鄉建地借款之間交通連動性強,新北市也將調整雙北聯絡陸橋如忠孝橋、重陽橋的公共工程,把對民眾的影響降到最低。

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    【記者郭穗/陳金寶 台北綜合報導】新國會1日報到,行政院新閣揆及新內閣也將在1日宣誓就職,在政權過渡期間,新任行政院長張善政要求閣員「堅守崗位為所當為」做好該做的事。

    2月1日國會及行政院均有新氣象,第9屆立法院第1會期開議,新科立委當天報到、宣誓就職及正副院長選舉。另外,新任行政院長張善政率副院長杜紫軍及所有閣員上午9時在總統府宣誓,隨後9時40分行政院舉行暨所屬各主管機關卸任、新任首長聯合交接典禮。

    在新閣員部分,國發會主委由陸委會副主委林祖嘉出任;金管會主委由副主委王儷玲接任;農委會主委由副主委陳志清接任,科技政委由行政院科技會報辦公室執行祕書鐘嘉德接任。

    張善政所帶領的行政團隊雖然是看守至5月20日交接為止,但張善政先前已表示,在這100多天的時間內會與閣員「堅守崗位為所當為」,強調過渡內閣絕不是不做事情。

    針對新國會開議後的法案處理,張善政先前也說明,送到行南投信義鄉建地二胎政院的法案不會不去審,會加入南投仁愛鄉建地借款一些覺得適合的理念,然後再視個案是要送立法院還是留在行政院交接南投竹山鎮建地借款給新政府。2016/1/31

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    ▲中船第九設計研究院之前展示的南海人工島礁設計圖。(圖/翻攝自大陸網站)

    大陸中心/台北報導

    中國大陸最近加速在南海6個島礁填海建造軍事基地,由於今年正好也是一江山島戰役60周年,《新華網》的「陳虎點兵」專欄很技巧的把60年前的一江山島戰役與南海島礁填海「連結起來」,印證前線島礁堡壘化是制海權的保障。

    軍事專家陳虎表示,從1954年5月中旬,解放軍進佔東磯列島、頭門山島之後,用幾個月的時間完成了大量的軍事掩體等等,把頭門山島改造成了登陸一江山島的出發陣地,1955年的一江山島戰役又為之後的大陳戰役完成了佈施。

    陳虎表示,浙江外海的一江山島僅是一個面積不足兩平方公里的小島,但是國共雙方圍繞著這個小島的攻防作戰、投入的兵力卻極其巨大,延續的時間又是如此的漫長,所以「島嶼爭奪戰不僅是一個簡單的登陸、反登陸。」

    他指出,近年圍繞中國周邊一些島嶼主權、海洋權益的紛爭愈演愈烈,要想奪島、佔島,必須要奪取制空權、制海權,必須要有前期佈施的一系列作戰行動,而工程的保障也是完成島嶼攻防佈施的重要的手段和部分,「在某些情況下,良好的佈施可以取得不戰而屈人之兵,或者說小戰而屈人之兵的重大作用。」南投中寮鄉建地二胎

    陳虎談論「一江山島戰役」的文章,很明顯是在談南海島礁保壘化」。因為中國大陸最近採取「多點開花」的策略,加速在南海6個島礁填海建造軍事基地,並可能部署可以攜帶巡弋飛彈的轟6轟炸機,一旦有事,可以輕易封鎖麻六甲海峽,也能攻擊駐澳洲美軍,阻絕美軍「重返亞太」,如此就可以實現「南海9段線」。

    各種消息指出,大陸正在填海建造的人工島分別為南薰礁、赤瓜礁、華陽礁、東門礁、永暑礁(永暑島)、安達礁,填海總面積27萬平方公尺,一旦建設完成,可說是南海「不沉的航母」。其中,最重要的島建項目在永暑礁上,該礁面積將增加2平方公里,是太平島的4倍,新增的區域包括3000米飛機跑道、深水港、雷達站以及中遠程導彈陣地。至於渚碧礁、美濟礁的動工是從今年年初開始,因為近日寧海拖4002拖船拉著生產能力3500m3/h的天濱6號非自航絞吸式挖泥船,進入渚碧礁;寧海拖5001拉著生產能力4000m3/h天凱號非自航絞吸式挖泥船進入美濟礁。



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    (中央社記者劉麗榮台北1日電)總統府發言人陳以信今天表示,因應茲卡(Zika)病毒感染症在全球快速蔓南投名間鄉農地貸款延,總統馬英九下午召開國安高層會議。

    他說,馬總統下午召開國安高層會議,邀行政院長張善政、國家安全會議秘書長高華柱、衛生福利部長蔣丙煌及相關部會首長參加,會中由疾病管制署長郭旭崧報告。

    馬總統會中裁示,請行政院相關部會,包括衛福部、行政院環境保護署、外交部及科技部務必密切合作,衛福部應密切監測國內、外疫情,適時發布訊息,避免民眾恐慌,並請加強對民眾、尤其是孕婦等高危險族群衛教宣導,同時提醒臨床醫師提高警覺。

    春節假期將至,馬總統請環保署持續落實病媒蚊監測與控制作為,降低爆發疫情風險,並請科技部隨時掌握預防及治療新技術研發國際新資訊。

    馬總統南投名間鄉土地貸款裁示,一旦世界衛生組織宣布疫情為國際公共衛生緊急事件,請衛福部與疾管署即刻依規劃啟動應變機制,落實醫療整備、境外防疫、邊境檢疫及病媒控制策略,如有經費需求也請行政院全力支持。

    郭旭崧表示,疾管署今年1月10日首度發現第1例境外移入感染個案,但分析台灣民眾就醫資料及出生通報資料,「神經系統之其他先天性畸形」及「小頭症」病例數,無異常增加情形。

    郭旭崧說,因應茲卡病毒境外移入流行風險持續增加,衛福部已於1月22日公告茲卡病毒南投水里鄉建地三胎感染症為第二類傳染病,台灣為全球第三早將茲卡病毒列為建議孕婦暫緩前往地區原因國家。

    郭旭崧表示,外交部與疾管署並已將中南美洲及加勒比海地區旅遊疫情建議提升為第二級(警示)、東南亞6國為第一級(注意),發布新聞提醒民眾前往流行地區須做好防蚊措施,並對流行地區台灣民眾提供必要協助。

    疾管署也公布茲卡病毒感染症防治工作指引,供各縣市政府執行防治工作參考依循。後續將依醫療整備、境外防疫、邊境檢疫及病媒控制策略建構國內防疫網。1050201

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    (中央社記者黃旭昇基隆市31日電)山藥、蜂蜜及綠竹筍為「基隆農產三寶」,農民節慶祝大會今天在基隆七堵舉行時,屏東泰武建地貸款市長林右昌說,今年增加補助農會,希望提升農產品品質,透過行銷,提高整體產值。

    屏東春日土地貸款 基隆市長林右昌今天出席基隆市農民節慶祝大會,他受邀頒獎表揚5名優良農事小組長,肯定受獎人熱心服務農友,協屏東牡丹建地貸款助農會推展事務。

    林右昌表示,市政府今年增加補助農會,以行動表達對基隆農業的支持。今年補助從新台幣400萬增加至600萬,盼農特產提高整體產值。

    林右昌說,基隆市農業具特色,山藥、蜂蜜及綠竹筍,可稱為基隆的農產三寶。市府和市農會合作,集中資源拓展行銷,擴大生產面積與提高品質,

    在七堵區行政大樓舉行的農民節慶祝大會,由市農會理事長陳詔文主持,安排精彩特技表演及農友摸彩活動,包括市長林右昌、副議長蔡旺璉都到場致意,並受邀頒獎,表彰獲獎的24名模範農友與幹部,肯定對基隆農業辛勤付出與貢獻。1050131

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    台中一名一歲二個月大女嬰,疑因在保母家頭部重創送到中國醫學大學附設醫院急救,原本無呼吸心跳,急救後恢復呼吸心跳,仍在加護病房急救中。女嬰父母說,女嬰托四十六歲保母廿四小時照顧,他們偶爾帶回家,上月帶回家時發現女兒手臂骨折,保母說是女嬰不慎滑落床,她急拉女嬰手造成。今晚女嬰再被保母送醫急救,顱內出血,顏面骨折,保母說是餵奶時抱女嬰的手不慎滑落,女嬰頭部著地,她很自責,在派出所不斷哭泣,台中市政府社會局社工安撫後,警方將調查釐清保母責任。【中央社/台中31日電】一名1歲多的幼童今天因為頭部重創送醫搶救,醫院擔心是虐童案而報警處理,警方偵訊林姓保母了解,而保母則說是餵奶時手滑才摔落地。台中市今晚傳出1歲多幼童因為頭部重創送醫案,由於幼童身上還有舊傷,醫院因而通報台中市警方前來處理,這名保母則向警方說是抱著餵奶時不慎摔落,幼童頭部著地,消防局據報前往時幼童已昏迷沒有生命徵象,送醫搶救恢復生命徵象,仍未脫離險境。台中市警察局第一分局民權派出所接獲醫院通報後展開調查,保母先由社會局社工約談後,再由警方偵訊,幼童的父母也趕赴民權所做筆錄。
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    春節將屆,台中市霧峰警分局國光派出所志工趕在年前替派出所大掃除,26名志工在「絨姊」志工分隊長黃綉絨帶領下,輪流到派出所值班泡茶或協助安慰走失老人、受害民眾,他們之中有退伍中校、小生意人,還有家庭主婦。除了志工服務,絨姊也出錢出力地帶著員警和志工們到郊區走走;「絨姊好!」黃綉絨一走進派出所,員警和志工們的招呼聲此起彼落,彷佛是叫自家大姊般親切。黃綉絨總是把員警當成自家人,例如她擔心執深夜勤晚起的員警耽誤吃早餐,經常在派出所泡茶桌上擺著三明治和麵包,讓員警自行取用;家裡切水果,也總不忘派出所也擺上一份,和丈夫許福賜去逛夜市,也總是帶滿了各式小吃分享給員警們。已他調的所長、員警懷念這份情,經常會回來叫聲「絨姊」,感情更濃。

    台中市霧峰警分局國光派出所志工分隊長黃綉絨是員警口中敬愛的「絨姊!」。記者黃寅/攝影

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    台中市霧峰警分局國光派出所志工和員警感情融洽,假日時經常一同外出踏青。照片/讀者提供

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    目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
    雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

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    土耳其總統艾爾段(Recep Tayyip Erdogan)30日警告俄羅斯,持續侵犯土耳其領空將「面臨後果」。

    土耳其30日指控俄羅斯又侵犯它的領空。土耳其外交部在一份聲明中指出,俄羅斯聯邦空軍的一架蘇愷34型戰機,於29日當地時間11時46分(格林威治時間9時46分)侵犯土耳其領空。土耳其已經在29日晚上傳喚俄羅斯大使,對最新侵犯領空行徑表達強烈抗議和譴責。

    艾爾段在啟程前往拉丁美洲訪問時,在伊斯坦堡機場告訴記者,如果俄羅斯持續這種侵犯土耳其主權的行為,將彰化房屋二胎會面臨後果。艾爾段說,這種不負責任的舉動對俄羅斯、俄羅斯與北大西洋公約組織(NATO)關係、區域和全球和平,都不會有幫助。

    土耳其曾屏東來義房屋三胎於去年11月24日在敘利亞邊界擊落一架俄羅斯戰機,當時土耳其也聲稱那架戰機侵犯土耳其領空。

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