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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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印尼雅加達蘇卡諾哈達國際機場海關及警方破獲一起販毒案,主謀疑似台灣人。 圖擷自kompas

分享 印尼雅加達蘇卡諾哈達國際機場海關及警方破獲一起販毒案,毒販把俗稱「冰毒」的甲基安非他命藏在包裝好的一批馬克筆內,警方調查後研判幕後主謀是台灣人。「羅盤報」(Kompas)報導,5月有一批幾十支包裝好的馬克筆從中國大陸寄到蘇卡諾哈達國際機場的郵件交換辦公室。機場海關辦公室主任伊爾文(Erwin Situmorang)昨天表示,起初有兩個從中國大陸寄來的快遞包裹,其中一個是日常用品,內容有沐浴用品和文具。不過,海關人員進一步檢查後發現,馬克筆內藏有甲基安非他命。伊爾文表示,在經過徹底檢查後,藏在這批馬克筆內的甲基安非他命總計有0.8公斤。此外,海關人員也檢查另一個鑄鐵圓筒狀的包裹內發現藏有1.06公斤的甲基安非他命。海關人員和警方接著展開進一步的調查,發現這些包裹與兩名印尼公民有關,且在唐格朗(Tangerang)青年監獄服刑中的兩名囚犯也參與這起販毒案。伊爾文說,警方也發現從中國大陸寄到印尼的其他包裹中藏有甲基安非他命,藏在泡麵的調味包中。警方初步調查後認為,日前在峇里島落網的台灣嫌犯陳姓男子及洪姓男子是這個販毒網路的幕後操控者。陳姓男子及洪姓男子2人日前搭機赴印尼,疑因涉及一起70公斤甲基安非他命走私案件,5月底2人要再從印尼峇里島準備搭機前往泰國時,被印尼移民局人員逮捕。
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