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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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海軍金江軍艦,讓外界在港內誤射雄三飛彈批評「居然一人就可以完成發射程序」。對此海軍參謀長梅家樹中將說,各國海軍都是靠作業程序來避免意外,資深上級在場實施雙重驗證。至於可不可能從硬體設計上,就讓系統無法只靠一人操作?梅家樹表示,武器還是必須考慮即時反應接戰的必要性,即使美規武器也是如此,不過在發生這次誤射事件後,會列入未來檢討範圍。

梅家樹說依據規定,武器系統全備便之後,兵器長與飛彈士官長就應該留在戰情室中,監督飛彈士的操控。當天是甲操的測考日,負責測考的裁判官即將蒞臨,他們一登艦就要出航執行科目;當時兵器長到官廳與其他軍官開會,士官長也正好離開戰情室。飛彈士應該是為了求好心切,獨自一人就在操控台上溫習發射程序,又沒注意系統被誤置為戰備模式,因此釀成大錯。

可不可能在設計上,讓飛彈系統在執行訓練與戰備模式時,螢幕顯示內容有一定區別?或在戰備模式按下發射鈕時,系統會再度提醒「這不是演習」?甚至讓系統變成不是一人可以單獨操控?梅家樹說,這的確是未來檢討時會納入考慮的方向,不過武器系統設計往往追求即時接戰的分秒必爭效率,因此通常都是以設定標準作業程序的方式,靠著多人同時在場查核,來避免錯誤發生。

他舉例表示,同樣大量服役於我國海軍,與雄風同屬攻船飛彈的美製魚叉飛彈,系統也沒有這種設計。

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雄三飛彈發射瞬間畫面首度曝光 (圖)











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中央社





2016年7月2日週六 台北標準時間下午9時26分





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