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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 

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在本月稍早海牙常設仲裁法院做出不利北京的南海仲裁結果後,中國大陸外長中壢房貸二胎王毅25日要求美國國務卿凱瑞(John Kerry)支持大陸與菲律賓就南海爭議恢復對話。

聯合國支持的常設仲裁法院在7月12日就菲律賓提出的南海仲裁案做出裁決結果,但大陸並未參與仲裁,也拒絕接受仲裁結果。此仲裁案是菲律賓的一項明顯法律勝利。

中國大陸外長王毅25日在寮國首都永珍舉行的東協(ASEAN)峰會期間與凱瑞會談時說,中國與東協都已同意,南海爭議需回到由當仁武房貸二胎事各方直接對話解決問題的「正確」軌道上。

根據大陸外交部今天(2林口房貸二胎6彰化二胎借款日)發表的聲明,王毅表示,中國「希望美方提出實際行動支持中菲恢復對話,並支持中國和東盟維持地區和平的努力」。

大陸一直指責美國在太保二胎借款南海挑撥緊張,並在南海爭議中選邊站,華府則否認這些指控。
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