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額外新聞中央銀行將於周四召開理監事會，市場研判利率按兵不動的機率很高，主要理由是歐、日、美貨幣政策會議均未推出加碼寬鬆措施，加上台灣出口轉佳、隔夜拆款利率不降反升，以及1年期定存利率快跌破1%等因素，連四季降息循環很有機會在本季喊停。台灣出口年增率連兩月轉正，主計總處預估今年經濟成長率（GDP）上修為1.22%、「保一」沒問題，明年GDP估為1.88%。國內經濟柳暗花明，加上美國很可能在今年12月升息，國票金、富邦金與永豐金均預估，央行周四貼放利率很可能開出平盤。國票金董事長魏?林預測，央行9月底很可能不降息，就算五度降息半碼（0.125個百分點），也是最後一次，因為美國聯準會就要升息了。富邦金控經濟研究中心副總羅瑋預料，央行將按兵不動、暫緩降息，等年底美國聯準會是否升息再決定。永豐金控首席經濟學家黃蔭基指出，觀察日本與美國這次的利率會議結果可知，QQE（質化量化寬鬆）加負利率的模式已發揮到極致，對經濟與通膨刺激效果遞減；研判未來全球政府的政策主軸，將以財政刺激為主、貨幣寬鬆為輔，央行將於29日的理監事會宣布維持利率不變、終止連四季的降息循環。被視為貨幣政策風向球的隔夜拆款利率，也反映央行利率可能止跌的訊號；上周五隔拆利率跳升至0.19%，為近三個月新高。銀行主管說，央行調降利率雖有助提振經濟，但利率過低，也會造成損害銀行獲利、讓退休族荷包縮水的負面效果。目前台銀1年期定存固定利率為1.07%，若央行持續降息，新台幣1年期定存利率很可能失守1%大關，1萬元存一年，利息不到100元，只能買一個便當，對於仰賴利息度日的退休族而言，利息薄如紙、日子愈來愈難過。
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額外新聞高雄豪宅有新指標，龍頭建商京城建設在農16特區推出的代表座「京城」，出現首筆實價登錄，位於33樓263.38坪含四個車位總價1.59億元，合算每坪60.3萬元成交，成為高雄最新的豪宅樓盤定鎚案例，備受矚目。資深建商說，買家是海外華人富商，看中33樓可俯瞰凹仔底森林公園樹海，而且有30餘坪露台可使用，結合完美的建築美學以及高級建材與施工品質，因此決定進駐，並完成實價登錄作業程序。市場人士說，「京城」高樓層實價登錄每坪60萬元，具有定槌效應，附近皇苑「世紀館」最高開到每坪70萬元會感到壓力，南高雄興建中的國城「復興中華」大案也有有參考指標，目前關鍵在於「京城」案正式推出後，銷售實績會如何表現，才是最受業界注目的指標。由於京城是高雄重要的上市建商，「京城」大案若銷售成功，高雄房市將有全新面貌，接下來年底前以及明年房市都有新動能。京城建設經理周敬恆表示，「京城」豪宅案預定今年11月11日正式公開樓盤，選擇「1111」的好日子，主要取「就是(四)唯一」的概念，代表農16「京城」為高雄絕無僅有的超級豪宅，為港都高價建案再添生力軍。
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資金周轉的最佳管道：『二胎房貸』
「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
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額外新聞房市921檔期起跑，今年一級戰區轉到新北市汐止區，多個建案降價廝殺，有建案從去年開價一坪48~53萬，現在降到一坪33萬元，等於打五折出售。市調指出，區域建案來客量持續回升，今年檔期有機會開出紅盤。汐止受惠內湖、南港比價效應，前兩三年房市火熱，預售屋房價頻創新高，中古屋也從三字頭站上四字頭，指標社區大同路「天廈」甚至攻上五字頭，成交到一坪55萬元。但去年起，隨市場反轉格局確立，汐止房市急速降溫，房價也陡降，以天廈為例，實價資料，今年最高單價僅一坪44萬元，面向較差的，大多打回至三字頭，成交落在35萬元上下。汐止的建案，位於市區，包括新台五路、社后商圈、車站商圈的，前幾年大都開價在一坪50萬元以上，銷售仍不錯，部分建案甚至開到六字頭，但去年下半年後來客量急減，今年更幾乎可用停擺形容。台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，汐止房市急凍，除大環境因素外，與鄰近區域房市也有關。汐止先前房市熱絡，主要是內湖、南港房價高漲，已超出民眾負擔極限，兩地買氣因此全數轉至汐止。但上述兩區今年房價都下降，南港區自高點回跌已逾一成，目前一坪回到50萬元上下，區內研究院路不少新屋，今年的成交單價都僅四字頭。內湖區今年降幅也不少，住宅產品平均單價也落至5字頭。陳炳辰說，雖然內湖、南港房價仍高出汐止二、三成，但對不少人來說，港湖房價已在可負擔範圍，許多在地人留在當地看屋，不再轉進汐止。除了內湖、南港買盤回流，陳炳辰表示，基隆不少新案近來紛紛開出一字頭低價，也對汐止房市造成傷害，不少汐止購屋人往基隆移動，留在汐止的買方，觀望氣氛也更加濃厚。代銷業表示，汐止房市現在堪稱基隆、港湖「南北雙殺」，由於市況極度冷清，今年下半年後，建商讓利意願大幅提升，今年928檔期並明顯出現價格大戰。根據市調， 目前汐止以位於仁愛路「敦美苑」殺最大，個案原案名「敦美御林」，去年開案時每坪開價48~53萬元，上月代銷退場，轉由建設公司直接銷售，直接下殺至每坪33萬元起。另外位於湖前街、社后地區的「上東城」，對外公開價一坪40萬元，雖非汐止最低，但相對區域其他建案要價，也低了一成左右。台灣房屋汐科站前店副店長王俊生表示，受預售屋價格戰影響，汐止中古房市買氣持續低檔，房價方面，由於先前平均下滑已一成，房價回到三字頭後，已具支撐力，目前房價未再明顯往下，後市則視預售屋發展，預料持續盤整機率較大。
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旺報【記者孫昌國╱綜合報導】
房屋三胎中國大陸新華網報導指出，中共中央政治局在27號舉行政治局會議後決定，將在今年10月24日到27日在北京召開中國共產黨第十八屆中央委員會第六次全體會議。一般預料，六中全會將研究中共中央總書記習近平提出的從嚴治黨等重大問題，為高層黨員幹部立下「政治規矩」。並會對明年中共19大高層人事的布局和權力再分配產生關鍵影響。
據了解，六中全會將由中共中央總書記習近平主持，在4天的會議中，會研究從嚴治黨，制定新形勢下黨內政治生活若干準則，並將修訂「中國共產黨黨內監督條例」。會議將提出討論黨內政治生活中出現的一些突出問題，加強和規範各級領導機關和幹部，特別是中央委員會，中央政治局，中央政治局常務委員會的組成人員。中共中央政治局也會向中央委員會匯報工作，分析當前總體經濟形勢，部署未來半年經濟工作。
審議黨內監督條例
新華社報導指出，中共中央總書記習近平主持了27
持分房屋借錢日召開的中央政治局會議，聽取了《關於新形勢下黨內政治生活的若干準則》、《中國共產黨黨內監督條例》稿在黨內外一定範圍徵求意見的情況報告，決定根據這次會議討論的意見進行修改後將文件稿提請十八屆六中全會審議。
民間一胎分析人士表示，六中全會將新形勢下的黨內政治生活準則的制定和修訂黨內監督條例提上日程，顯示以習近平為首的黨中央對黨內高層存在的腐敗，散漫和小集團深惡痛絕，認為如果不下定決心從嚴治黨，將對中國日後的長治久安造成嚴重的不利影響。據指出，中共黨內上次提出討論黨內政治生活準則的制定，是在文革「撥亂反正」之後，距離現在已經足足有36年之久。
落實從嚴治黨
今年9月13日新華社發布了遼寧省選出的45名全國人大代表當選無效的新聞。這個數目占遼寧省選出的102名全國人大代表的44%。整個案件619名遼寧省級人大代表中，523人涉及賄選，8成5涉及受賄，省級人大機構形同瓦解，其中絕大多數涉案的人大代表是共產黨黨員。不光是各級黨員涉及貪污腐敗。中共中央政治局層級如周永康，郭伯雄，徐才厚，令計劃等多人也因涉及貪腐，破壞政治規矩和紀律而先後落馬，甚至鋃鐺入獄。
根據多維新聞報導指出，習近平在中共中央紀律委員會上曾直言：「黨內存在野
土地二胎心家，陰謀家，從內部侵蝕黨的執政基礎，我們不能投鼠忌器，顧左右而言他，採取鴕鳥政策。」，這是他反复強調政治紀律和政治規矩的原因。
分析人士並指出，六中全會將會落實習近平從嚴治黨的理念，清理黨內政治亂象，正式確立習近平的政治核心地位。為在明年舉行的中共第19次全國代表大會的召開奠定良好的基礎。
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