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各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
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額外新聞中央銀行將於周四召開理監事會，市場研判利率按兵不動的機率很高，主要理由是歐、日、美貨幣政策會議均未推出加碼寬鬆措施，加上台灣出口轉佳、隔夜拆款利率不降反升，以及1年期定存利率快跌破1%等因素，連四季降息循環很有機會在本季喊停。台灣出口年增率連兩月轉正，主計總處預估今年經濟成長率（GDP）上修為1.22%、「保一」沒問題，明年GDP估為1.88%。國內經濟柳暗花明，加上美國很可能在今年12月升息，國票金、富邦金與永豐金均預估，央行周四貼放利率很可能開出平盤。國票金董事長魏?林預測，央行9月底很可能不降息，就算五度降息半碼（0.125個百分點），也是最後一次，因為美國聯準會就要升息了。富邦金控經濟研究中心副總羅瑋預料，央行將按兵不動、暫緩降息，等年底美國聯準會是否升息再決定。永豐金控首席經濟學家黃蔭基指出，觀察日本與美國這次的利率會議結果可知，QQE（質化量化寬鬆）加負利率的模式已發揮到極致，對經濟與通膨刺激效果遞減；研判未來全球政府的政策主軸，將以財政刺激為主、貨幣寬鬆為輔，央行將於29日的理監事會宣布維持利率不變、終止連四季的降息循環。被視為貨幣政策風向球的隔夜拆款利率，也反映央行利率可能止跌的訊號；上周五隔拆利率跳升至0.19%，為近三個月新高。銀行主管說，央行調降利率雖有助提振經濟，但利率過低，也會造成損害銀行獲利、讓退休族荷包縮水的負面效果。目前台銀1年期定存固定利率為1.07%，若央行持續降息，新台幣1年期定存利率很可能失守1%大關，1萬元存一年，利息不到100元，只能買一個便當，對於仰賴利息度日的退休族而言，利息薄如紙、日子愈來愈難過。
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額外新聞高雄豪宅有新指標，龍頭建商京城建設在農16特區推出的代表座「京城」，出現首筆實價登錄，位於33樓263.38坪含四個車位總價1.59億元，合算每坪60.3萬元成交，成為高雄最新的豪宅樓盤定鎚案例，備受矚目。資深建商說，買家是海外華人富商，看中33樓可俯瞰凹仔底森林公園樹海，而且有30餘坪露台可使用，結合完美的建築美學以及高級建材與施工品質，因此決定進駐，並完成實價登錄作業程序。市場人士說，「京城」高樓層實價登錄每坪60萬元，具有定槌效應，附近皇苑「世紀館」最高開到每坪70萬元會感到壓力，南高雄興建中的國城「復興中華」大案也有有參考指標，目前關鍵在於「京城」案正式推出後，銷售實績會如何表現，才是最受業界注目的指標。由於京城是高雄重要的上市建商，「京城」大案若銷售成功，高雄房市將有全新面貌，接下來年底前以及明年房市都有新動能。京城建設經理周敬恆表示，「京城」豪宅案預定今年11月11日正式公開樓盤，選擇「1111」的好日子，主要取「就是(四)唯一」的概念，代表農16「京城」為高雄絕無僅有的超級豪宅，為港都高價建案再添生力軍。
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資金周轉的最佳管道：『二胎房貸』
「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
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當銀行無法承作時，可找民間二胎解決資金需求
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疑難雜症，產權不完整，房屋只有部份持分，有建物無土地也可借
民間一、二、三胎整合借款增貸增借，額度高利息低保密，配合轉貸增貸。
可配合代償前次順位借款，代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。
額外新聞房市921檔期起跑，今年一級戰區轉到新北市汐止區，多個建案降價廝殺，有建案從去年開價一坪48~53萬，現在降到一坪33萬元，等於打五折出售。市調指出，區域建案來客量持續回升，今年檔期有機會開出紅盤。汐止受惠內湖、南港比價效應，前兩三年房市火熱，預售屋房價頻創新高，中古屋也從三字頭站上四字頭，指標社區大同路「天廈」甚至攻上五字頭，成交到一坪55萬元。但去年起，隨市場反轉格局確立，汐止房市急速降溫，房價也陡降，以天廈為例，實價資料，今年最高單價僅一坪44萬元，面向較差的，大多打回至三字頭，成交落在35萬元上下。汐止的建案，位於市區，包括新台五路、社后商圈、車站商圈的，前幾年大都開價在一坪50萬元以上，銷售仍不錯，部分建案甚至開到六字頭，但去年下半年後來客量急減，今年更幾乎可用停擺形容。台灣房屋資深分析師陳炳辰表示，汐止房市急凍，除大環境因素外，與鄰近區域房市也有關。汐止先前房市熱絡，主要是內湖、南港房價高漲，已超出民眾負擔極限，兩地買氣因此全數轉至汐止。但上述兩區今年房價都下降，南港區自高點回跌已逾一成，目前一坪回到50萬元上下，區內研究院路不少新屋，今年的成交單價都僅四字頭。內湖區今年降幅也不少，住宅產品平均單價也落至5字頭。陳炳辰說，雖然內湖、南港房價仍高出汐止二、三成，但對不少人來說，港湖房價已在可負擔範圍，許多在地人留在當地看屋，不再轉進汐止。除了內湖、南港買盤回流，陳炳辰表示，基隆不少新案近來紛紛開出一字頭低價，也對汐止房市造成傷害，不少汐止購屋人往基隆移動，留在汐止的買方，觀望氣氛也更加濃厚。代銷業表示，汐止房市現在堪稱基隆、港湖「南北雙殺」，由於市況極度冷清，今年下半年後，建商讓利意願大幅提升，今年928檔期並明顯出現價格大戰。根據市調， 目前汐止以位於仁愛路「敦美苑」殺最大，個案原案名「敦美御林」，去年開案時每坪開價48~53萬元，上月代銷退場，轉由建設公司直接銷售，直接下殺至每坪33萬元起。另外位於湖前街、社后地區的「上東城」，對外公開價一坪40萬元，雖非汐止最低，但相對區域其他建案要價，也低了一成左右。台灣房屋汐科站前店副店長王俊生表示，受預售屋價格戰影響，汐止中古房市買氣持續低檔，房價方面，由於先前平均下滑已一成，房價回到三字頭後，已具支撐力，目前房價未再明顯往下，後市則視預售屋發展，預料持續盤整機率較大。
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（中央社記者呂欣憓台北26日電）國防部今天表示，因應梅姬颱風將對台灣地區可能造成影響，參謀總長嚴德發上將於8時主持國防部災害應變中心視訊會議，並於8時30分配合中央完成國軍災害應變中心一級開設。
中央氣象局中午11時30分，發布中度颱風海上陸上颱風警報，宜蘭、花蓮、台東為首波陸上警戒範圍。國防部指出，國軍完成待命兵力計3萬5555人、車輛機具計26類3692輛、空軍S-70C直升機等8類14架飛機、膠舟123艘等災防兵力、機具整備工作，可依令執行救援任務。
此外，海軍陸戰隊AAV-7兩棲突擊車14輛、V-150甲車8輛，將分別預置於桃園下湖西營區、蘇澳鎮公所、嘉義水上機場、台南官田營區、枋山防訓中心及恆春消防隊、屏東林邊、佳冬等8處，待命支援救災。
颱風登陸前24小時，國軍規劃於易發生土石流及淹水地區計22區120處，完成3117人救災兵力前推預置，協力地方政府災害搶救。
國防部表示，在防、離災階段，本、外島各作戰區（防衛部），預劃於22個縣市、364個區鄉鎮，派遣連絡官609人，協助地方政府兵力申請，並會同地方警消，共同執行災情蒐報任務。
此外，陸軍航特部及海軍陸戰隊已完成特戰小組24組143人預置兵力派遣規劃，依令進駐宜蘭大同、高雄那瑪夏及南投信義等19處災害潛勢地區，協助執行民眾撤離、災情蒐報、緊急救援等任務。另配合各地方政府安置民眾需求，已規劃各處營區計92處，最高可安置民眾4萬1000餘人。1050926
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新北市府表示，新烏路台9甲線10.2K坍方路段（圖）， 預計28日上午搶通。 （新北市府工務局提供） 中央社記者黃旭昇新北市傳真? 105年9月27日
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中央社
2016年9月27日週二 台北標準時間下午9時00分
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