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房屋土地二胎三胎借款 增貸增借
只要是自有房屋，無關坪數大小、信用不良、屋齡不限、遲繳、協商皆可貸，額度無上限！
各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
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額外新聞正式公開【詹宜軒╱香港報導】史上第一遭，台灣豪宅選在外地公開開盤價，高雄市豪宅案「京城」昨與海外代銷團隊安信國際，於香港舉辦聯售記者會，同時揭露該案開價，平均每坪78萬元，高樓層喊出挑戰百萬大關。據傳，首戶買家即具港人背景，而近期陸續有售出戶將登錄實價行情，與高市目前第一豪宅「國硯」，互別苗頭。有南霸天之稱的上市建商京城建設（2524），旗下最新豪宅案「京城」，昨在香港銅鑼灣富豪酒店正式公開，並與安信國際簽訂合作契約，確定未來此案將在中國、港澳、北美等地，展開銷售。昨受邀參與記者會的對象，包括霍英東集團副總裁霍啟山，及香港前5大地產商新世界集團、北京同仁堂代理商泉昌有限公司等集團，皆派員參加。 京城建設「京城」已揭露一筆實價每坪60萬元，買家據說即是香港客戶。唐郡威攝瞄準港人度假投資「京城」保密已久的房價也在會中公開。京城建設總經理陳添進表示：「此案單位權狀（含公設）面積，在98~280坪間，總價約7750萬元起，換算單價78萬元。」目標族群瞄準具投資度假宅需求的香港居民、及具地緣性的海外台胞。京城建設發言人周敬恆指出，銷售首戶33樓物件，換算成交單價60萬元，算是「早鳥價」，該區域周圍如「皇苑世紀館」等豪宅案，具景觀的房價均在每坪60~70萬元以上，「開價78萬元，應屬符合市場行情價。」下月11日在高雄舉行公開儀式。安信國際總經理李啟傑認為，若以香港九龍站旁豪宅房價對比「京城」，「買京城約110坪物件，在九龍站旁僅能購入約22坪不到。除價格優勢，香港、高雄航程不過1.5小時，在交通便捷性來說，也具相當吸引力。」預計首場展銷會將選在北美地區，最快在今年舉辦。 港人多偏好3~4房周敬恆透露，過去公司旗下包括首購案「樂活」、「水森林」，及換屋案「鉅誕」都曾有香港買方出現：「這些港人多是『自來客』，以首購產品為例，他們多偏好3~4房、總價1千萬元以下物件，換屋產品則青睞總價2千萬元以上、4房物件。」京城目前手中、可供推出豪宅產品土地庫存，集中在高雄市立美術館周圍，2案分別由國際級建築大師安藤忠雄、Norman Foster設計規劃，周敬恆說：「推案時程未定，至少需待『京城凱悅』、『京城』去化到一定程度，才會推出。」
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額外新聞【詹宜軒╱台北報導】不景氣的年代，帶領店頭創下銷售逾80間房、總銷金額24億餘元佳績，位列全台房仲門市之冠。他是住商機構仁愛光復店店東洪永發，26年前從雲林北上打拼，從一無所有的小業務員做起，如何扭轉逆勢？他說：「願景領導很重要。」仁愛光復店共計150名員工，洪永發最在意員工對於工作的熱忱，「縱使今年賣了80幾間房，整體業績比起去年還是衰退6成。這是業務員打底的最好時機，受不了收入緊縮的人，就會被淘汰。」1天認識5住戶訓練員工逆勢匍匐前進，洪永發說，還是土法煉鋼最有效，憶起他剛入行時，提著一桶漿糊，四處發傳單、黏傳單，從大安區走到文山區，拓展物件的能見度，「此時進場的看屋客，多是剛性需求者，讓他們找到心儀物件，命中率也較以往提升。」 洪永發以之前的高峰時期為例，100組看屋客僅有5組成交，現看屋客量減至30組，卻可有5~10%的成交機率，只是看屋及斡旋時間都拉長許多。 針對時下流行的網路媒介，洪永發也盡量爭取最大的曝光率。此外，深耕區域商圈、核心社團等，也是業務員必修，洪鼓勵員工，至少1天得認識5個區域住戶，並保持聯繫，即便當下沒有買賣房屋的需求，也保有優先被客戶選擇的權利。 有磨練、也有獎賞，洪永發說，他專設的獎金制，讓優秀業務員一年至少可領到包括留任獎金、年終分紅、分紅轉增資等6份收入，洪笑稱：「讓員工有願景，而非盲目往前衝，這方法不花俏，卻蠻有效。」
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資金周轉的最佳管道：『二胎房貸』
「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
當銀行無法承作時，可找民間二胎解決資金需求
民間房屋.土地一、二、三胎增貸增借
不限屋齡、縣市，皆可貸，讓您的房地替您週轉，發揮其價值性，讓您不用四處調週轉金。
疑難雜症，產權不完整，房屋只有部份持分，有建物無土地也可借
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可配合代償前次順位借款，代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。
額外新聞光環蒙塵【詹宜軒╱台北報導】捷運住宅光環蒙塵，根據房仲業者統計捷運文湖線共計23站周邊房價，清一色翻黑，其中，內湖站、西湖站、南京復興、科技大樓及萬芳醫院等站，房價年跌逾1成，唯獨東湖站房價持平，一枝獨秀。永慶集團統計捷運文湖線，各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價，以今年1~7月成交資料與去年同期相比，平均房價從每坪63.5萬元，下跌至59.3萬元，年跌幅6.5%。其中，有5站點周邊房價出現1成以上的跌幅。捷運文湖線沿線房價修正最有感的是「科技大樓站」，今年平均房價每坪73.6萬元，比去年同期的87.4萬元，下跌15.8%。 內湖站跌深居第3永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，科技大樓站於2015年成交多筆百萬豪宅，如「瑞安樸石」、「世界敦南」、「大安AIT」，「但今年單價百萬元以上的成交件數，卻不到去年的1成。」此外，總戶數逾2000戶的「成功國宅」成交佔比從去年的25%上升至30%，均價卻跌至每坪67.2萬元，因此拉低科技大樓站周邊房價。而南京復興站、內湖站今年房價分別較去年下跌13%及11.8%，位居文湖線跌深區2、3名。林泰隆表示，去年南京復興站周圍有「文華苑」及「敦南雅極」多筆單價百萬元以上的住宅成交，「文華苑」更出現單坪突破200萬元價格，進而拉抬房價，「今年2豪宅都僅成交1件，使區域房價下修。」 獨東湖站房價持平內湖站周圍房價現約每坪52.4萬元，較去年同期逼近單價6字頭跌約11.8%。全國不動產大台北區資深經理林于欣指出，內湖站周邊從2015年起，高總價、高單價的豪宅交易量就已凍結，且買賣雙方對於價格認知差異擴大，賣方認同內科需求、買方出價卻低於行情，使得成交不易。文湖線全線房價翻黑，唯有東湖站近2年房價沒有起落，平均單價穩住45.8萬元。住商不動產台北市經理錢思明認為，東湖站周邊的房價相較其他區域較親民，尤其低總價公寓特別搶手，中古大樓區域行情每坪55~60萬元、公寓每坪44~46萬元。東湖待售屋主黃先生表示，近期想要出售自住宅，看屋客開價平均皆較他的理想底價低100萬元左右，「在不想賠錢的前提下，暫將物件出租。」
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最近台灣因為受到連續颱風的影響，不僅造成農民採收農作物不及的損失，亦使菜價居高不下，導致民怨四起。對此，民進黨政府不改一貫的作風，不是開始檢討平抑物價的決策程序是否有誤，反而開始調查或指責相關單位有舞弊行為，甚至像名嘴一樣開始胡亂指控，彷彿轉移注意力就可以讓問題自動消失。 面對菜價飆漲引發的民怨，行政院及檢調除分頭啟動查察機制外，民進黨立委段宜康接連在臉書發文，直指台北農產公司才是平抑菜價的關鍵，並質疑現任總經理韓國瑜的出任資格。這樣的指控迫使韓國瑜開記者會回擊，並向段宜康下戰帖，公開邀請其進行辯論。 不知是否因為韓國瑜回擊奏效，或者擔心曾發誓吞曲棍球後黃牛的事件重演，段宜康轉而指控前雲林縣長張榮味掐住台灣菜價咽喉，並將起因推給馬英九政府把農委會派任總經理權利交到省農會手上所致。張榮味彷彿沒事被掃到颱風尾，對於此種指控當然會有所不滿。 果不其然，張榮味對此表示，災後菜價高是全國性供需失調問題，將責任推給台北農產運銷公司，有失執政黨格調；立委張麗善也表示，綠營人士為爭台北農產運銷公司總經理職位，以惡意栽贓、抹黑手段，遂其政治目的。一下指控東，一下子又指控西，正說明是為達成政治目的，否則指控豈會變來變去？ 實際上在民進黨政府上台後，為清理農業系統與國民黨長期連結的舊勢力，已經更換了台北農產運銷公司5席的公股董事，其中還有一席公股代表是檢察官。換董事不就是為了要防止壟斷、哄抬蔬果價格情事嗎？如今菜價失控，怎麼還會完全將責任推給台北農產運銷公司呢？ 綜觀民進黨立委不斷透過社群媒體指控特定公司或個人哄抬蔬果價格，明顯可看出其目的不在抓菜蟲，而在於為政府未能盡到平抑菜價之責卸責。若是持續如此，相信選民很快就不需要民進黨政府再負責了。 【中央網路報】
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