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只要是自有房屋,無關坪數大小、信用不良屋齡不、遲繳、協商皆可貸,額度無上限!

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借貸合約皆經地政公證,雙方有保障,讓您貸得安心、借得放心。
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 各大銀行因卡債風暴的影響,使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,臨時若有急需資金的情況發生時,亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻,更沒有錢莊的高利息!只要您的房屋有殘值,就可辦理二胎房屋貸款房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶,我們提供了一個讓您安心貸款的管道,對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶,甚至已經被法院查封假扣押,我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回!

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【額外新聞】地產大亨川普當選為美國總統後,引起全球經濟、股市不小的震盪,而有學者觀察發現,川普之所以會獲勝的原因和45歲以上的族群有直接關係,而45歲的族群若是放在台灣,也無法成為台灣房市的救星。 英國脫歐、川普勝選,其實都跟這群人有關?財經專家dolin66在商周財富網上撰文表示,這兩起攸關全球經濟的大事件中,存在一個很容易被大家忽略的關鍵因素:「獲勝方都在45歲以上人口中,獲得過半比例支持。」因為年長者不願意在公開場合中發表意見,自然也就成為難以被預測的一群,最後也成了左右選戰的結果。 dolin66接著指出,這些45歲以上的族群,多半抱持著「有土斯有財」的觀念,因此這樣的觀念,讓他們多半在數十年前就已購置房地產,不能期待他們再度成為挽救台灣房地產的救星,而加上現在少子化、人口老化的情形越來越嚴重,都會成為台灣房市好不起來的原因。 45歲以上的中年人被認為對台灣房市最直接影響的一群人,不過過去曾有作家撰文指出,台灣社會認為人到了中年再怎麼樣還是買得起房子,租屋市場也顯示出房東對獨居又沒有固定工作的中年人比較排斥,如果年過46歲沒房子又沒結婚,許多不利的情況,恐怕則會面臨被社會排擠的窘境。原文網址: 台灣房市有救嗎? 恐怕這群人影響才大 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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不限屋齡、縣市,皆可貸,讓您的房地替您週轉,發揮其價值性,讓您不用四處調週轉金。

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可配合代償前次順位借款,代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。

【額外新聞】日租套房在共享經濟概念下,因為價格低廉,成為許多背包客和自由行旅客的住宿首選,但因屬於違法經營,當消費者遇到糾紛時,也無法受到保障,過去日租套房也發生過多起意外,日租套房到底隱藏哪些風險,透過網友討論的數據分析,讓網友用血淚史告訴你,千萬別嘗試踩地雷! 逢甲商圈日租套房密集,雖然住宿便宜,不過居住安全上卻是漏洞百出(圖/翻攝自Google Maps) 根據觀光局統計,101年至今年6月,列管的日租套房就有1774間,台北市更是多達7百多間,但儘管祭出罰鍰、斷水斷電等措施,但因為不少是在一般住宅社區內經營,不易查緝,加上多數日租套房是透過外國網站出租,無法取締,也因此讓台北市長柯文哲只能恨的牙癢癢。 根據《DailyView網路溫度計》統計,網友對日租套房討論度最高的危險地雷,除了最常被討論的「無政府立案,缺乏保障」、「缺乏完整逃生消防設備」排名第一、二,藏在住宅區內的日租套房,衍生出的「出入分子複雜」也擠上地雷排行榜,來來去去的房客,增加了變成犯罪溫床的機會,對原本社區大樓內,住戶的居住安全、品質都會受到影響,購屋族對於有經營日租套房的社區也表示相當反感。 除此之外,網友認為以下這些原因,就算日租套房租金再便宜,也不要跟安全過不去,留下惡夢般的旅遊回憶。 ●來歷不明的房東:日租套房為短期租賃,常常隱藏二、三房東的問題,轉租的住宿隱私、安全風險,不少都是屋主不知情的狀況下發生。 ●幽靈套房:日租套房沒經過登記,容易被有心人士利用來詐騙,消費者在匯款後,才發現根本沒有這間旅館時,也來不及了。 ●入住、退房流程不透明:除了資訊不透明,也可能發生臨時被換房間等糾紛,不少網友表示不只沒有旅客住宿須知,入住時,也不曾看過接待人員,發生問題後,對方也避不見面、求償無門。原文網址: 雷!網友告訴你 再便宜也別住日租套房 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞









圖、文/Vogue

令人嚮往的藝術之都羅馬,除了看不完的古蹟、逛不完的文藝之旅、吃不完的美食,其實藏著很多小秘密哦!有機會去羅馬的朋友們,記得記好文章裡的隱藏版城市祕訣,在造訪時好好實踐觀察一番吧!

1. 很棒的博物館不一定要人擠人

在羅馬,處處都是藝術,曾經有人開玩笑的說,可能就連牆壁的細縫裡,也都藏著某個文藝時期的經典呢!因此,想要在這樣的羅馬找到避開人群的隱藏版博物館一點都不難。國立羅馬博物館(The彰化民間二胎 National Roman Museum)就是個最好的例子。儘管不是甚麼大熱門,國立羅馬博物館(The National Roman Museum)裡可都是收藏著各個時期的經典,完全不輸其他大型博物館。

2. 只會在早餐的時候來一杯Cappuccino

在羅馬流傳著一句話:「從不在早餐之後喝卡布奇諾。」在這裡的早餐很簡單,找間咖啡廳,一邊享受陽光,點著羅馬式的牛角麵包,再配上一杯濃濃咖啡香的卡布奇諾(Cappuccino)。不怕甜的朋友,還朴子房屋三胎借款也可以點份馬里托奇甜麵包(Maritozzi con Panna),麵包中間夾奶油,讓香甜味陪你有個美好的早晨。

3. Pizza也可以當早餐!

在羅馬,香噴噴的Pizza味,總是會在眼睛看到之前,就傳到你的鼻子裡。許多麵包店會出售現烤的白色餅皮,上面簡簡單單的撒上海鹽跟橄欖油,就是另一個早餐的好選擇!所以,誰說Pizza只能當午晚餐呢!

4. 每天中午都有準時砲台發射

想看羅馬全景,除了科洛山的加里波第廣場,還有許多私景可以看到整個羅馬。另外,每天中午,砲台都會朝著台伯河的方向對空發射一擊。緣由可追至19世紀,準時的砲台發射,像是在提醒整座城市,可以準備敲鐘了。

5. 到處都可見聖母瑪麗亞像

宗教意味濃厚的羅馬,到處都可看到不同形式的聖母瑪麗亞像,有在馬賽克上的、木頭上的、大理石上的等等。而且不論是否信仰同一個宗教,羅馬人都非常的尊敬所有的聖母瑪麗亞圖像。據說,整個羅馬加起來,有超多500個聖母瑪麗亞。

6. 街上噴泉的水都是可以飲用的

羅馬除了無數的藝術、教堂,街上噴泉水龍頭的水是另外一個羅馬以引為傲的資產。羅馬的水,是出了名的乾淨、可以直接飲用。

7. 羅馬的Pizza不一樣!

以為義大利Pizza都只有一個樣嗎?不同於拿坡里Pizza的厚實,相反的,傳統的羅馬Pizza可是又薄又鬆脆哦。

※來源:易楊梅農地三胎遊網粉絲團

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※更多精彩報導,詳見《VOGUE網站

※本文由VOGUE雜美濃三胎增借誌授權報導,未經同意禁止轉載。



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