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【額外新聞】新房子動輒30%起跳的「公設」,到底包含什麼東西?賣厝阿明分享一張簡易漫畫,清楚說明常見的「大公」、「小公」究竟是什麼東西,專家更提醒買方,無論有沒有要買車位,都要確認「車位」的坪數大小,才不會花大錢反被剝兩層皮。 一張圖秒懂什麼是「大公」、「小公」。(翻攝自賣厝阿明臉書) 買房子第一件事情,就是搞懂坪數的計算方式!賣厝阿明在其臉書中分享一張簡易漫畫,讓你瞬間秒懂什麼是「大公」、「小公」。 一般而言,「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間,包含頂樓的水箱、空調室,以及一樓的管理室,地下室的蓄水池、配電室、機械房;「小公」則是指由部分住戶共同分擔的空間,例如電梯間、走廊、通道、門廳、樓梯間等,都屬於小公的範圍。 除此之外,買方更要留意公設被虛報的狀況,蘋果日報指出,多數的平面車位登記坪數搭月8坪~10坪,其中包含車位本身的大小,以及車道、坡道空間,但若發現書面資料上僅登記6坪(甚至更少),很有可能是銷售端把車道面積灌回「大公」裡面,因此民眾必須特別留意車位的登記方式。原文網址: 什麼是大公、小公? 1張圖讓你秒懂 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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 各大銀行因卡債風暴的影響,使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,臨時若有急需資金的情況發生時,亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻,更沒有錢莊的高利息!只要您的房屋有殘值,就可辦理二胎房屋貸款房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶,我們提供了一個讓您安心貸款的管道,對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶,甚至已經被法院查封假扣押,我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回!

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【額外新聞】好房網News記者蔡孟穎/整理報導 房市買氣冷,預售新屋爭相祭出有感讓利,大搶買家,也連帶擠壓中古屋價格,形成價格流血戰,但房價已經到了可以買的甜蜜點了嗎?根據內政部住宅需求動向調查,民眾看跌未來房價的比例高於看漲的比例,專家認為,房價明年仍會持續下修,屋主賣屋價格硬,明年要賣只會賠更多! 網友來回議價、等待1年,最後以屋主原本的開價,再便宜1千萬的價格買下(好房News記者陳韋帆/攝影) 在房價持續下修趨勢下,不少購屋族認為明年買房更划算,因此出現「不買最大」的觀望態度,資深媒體人徐欽煌在節目《57新聞王》中舉例,一名網友小鍋2015年在中山區看中一間40坪、要價3千萬的房子,認為太貴,於是向屋主開價2千萬,表示「大不了不買」,來回多次議價,最後雙方在今年以2千萬出頭、單價約50萬元的價格成交,足足便宜1千萬。 1年省1千萬,真的是不買最大嗎?第4季房市根據統計發現,台北市議價空間大幅減少7.7%,銷售天數也從12天拉到76天;房產專家Sway在節目中表示,隨銷售天數拉長,屋主最後一定會投降,想以更便宜的房價買房,就要有耐心等,更直言明年房價會更低,明年再買會更便宜,也建議購屋族要買房,可以一次議價3、4間房,與多位房仲接洽,再以實價登錄打8折殺價,就有機會省更多。 住商不動產企研室主任徐佳馨,在聯合報採訪時分析,除了政策外,預售屋「攻擊性」讓利案減少,因此不少屋主在先前一波降價後,選擇靜觀其變,因此議價空間縮小,但市場還是充滿觀望氣氛,屋主如果想順利轉手,適度降價是必要的。原文網址: 不買最大?晚1年買房 讓他足足省下1千萬 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

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【額外新聞】女星出租房子,竟遇上人生的真命天子!女藝人表示,自己前陣子才分手交往多年的男友,決定將愛巢出租,無料卻因此認識新加坡籍的王先生,兩人迸出愛的火花,「交往1個月之後,他就求婚了」。 黃瑄閃婚交往1個月男友,自曝「他向我租房子」牽起姻緣線。(翻攝自黃瑄-Venus臉書) 在民視八點檔大戲《春花望露》中飾演惡媳婦一角,讓觀眾恨得牙癢癢的女星黃瑄結婚了!黃瑄接受《娛樂星光雲》採訪時表示,自己與新加坡籍男友王先生交往才1個月,對方就已經用LINE向她求婚,甜蜜之情表露無遺。 黃瑄說明,其實自己今年才與交往多年的男友分手,決定將愛巢出租,沒想到卻因此碰上想租房子的王先生,兩人靠著LINE聯絡訊息,卻擦出愛的火花,「當時才見過1次面,但已經認定就是他了」。 對此,黃瑄也在自己的臉書中大方分享喜訊,表示「雖然最後房子沒有租給他」,但奇妙的緣分,也讓粉絲們大讚太神奇。黃瑄也開玩笑的表示,還好王先生沒有看台灣八點檔的習慣,不然對方的家人應該會跳出來反對吧。原文網址: 比八點檔還扯! 女星出租房子…嫁給房客 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

2016年01月05日 19:52



▲嘻小瓜和Kiwe隔空嗆聲。(圖/翻攝自嘻小瓜、張朵臉書)

壯圍房屋二胎記者裴璐/綜合報導

偽娘Kiwebaby當初因為上《大學生了沒》打扮成女生一夕爆紅,最近他再度因為網拍和買家發生糾紛,事情才剛告一段落,她又和好友嘻小瓜(謝文傑)吵起來,2人在臉書上互相對嗆,引起網友關注掀起討論。

嘻小瓜5日首先在臉書發文,寫下自己曾被1名擁有高人氣卻不懂得好好利用的人欺負,他認為自己一路以來相當認真,並提到「因為我不想被說是花瓶、只會扮女裝沒才藝,他認真學習就是希望讓大家看到我的努力!」暗示欺負他的人就是花瓶。

▲Kiwe討拍卻被嘻小瓜本人打臉。(圖/翻攝自張朵臉書)

接著,Kiwe在臉書發文表示「雖然你沒有指名道姓,但我知道你在說我。」接著寫下一串落落長的文,解釋自己只是認為嘻小瓜和他的搭擋不一樣,認為對方搭擋相當認真,並沒有說對方的壞話,此外他抱怨對方總是以「我和你們愛扮女裝的人不一樣」和他畫清界線,讓他感到相當難過。

▲嘻小瓜轉發此PO文。(圖/翻攝自嘻小瓜臉書)

嘻小瓜看到Kiwe的發文後,立刻在底下留言表示「你要我跟大家說你對我說的話跟所有你罵我的對話嗎?你真的還是改不了!」接著轉發此PO文,提到「感謝kiwebaby之前在某個工作場合說,要不是他不在《大學生了沒》,我才沒有機會去!」2人在臉書上的互動掀起討論。

嘻小瓜原文:

最近看到一些新聞,新聞主角擁有大批粉絲跟高人氣任何事情都可以成為新聞報導,但他似乎沒好好利用這個優勢,如果是我擁有這些人氣跟資源,我想我會更努力做好每一件事情!

也許我也有被他欺負過,這些都放在心裡,我覺得人態度很重要!

我一直以來都很努力對待每一次表演的機會跟每一個人!

我努力學習把握每次機會,雖然目前還在努力等待那個被看見的機會!!

但我相信他很快就會來的是吧!

我不是花瓶、也不是愛扮女裝的網紅、我不是人妖更不是變性人,我是個專業的表演者,(但前面這些稱呼我沒有貶低更沒有歧視,而是我的定位在於表演者)所以當我被比較時,會覺得難過,因為我還沒被讓他們看到我的專業,原來在他們眼裡我只是個愛扮女裝的人!

高中開始努力考上表演學校,大學依舊繼續堅持,到了當兵階段我也不退縮,不裝病,不會因為自己性別取向被認定精神狀況而選擇免疫,我選擇考試徵選藝術類別的役別,我努力做到不浪費自己的每次選擇,就是希望不要對不起自己之前選擇的路跟所花的時間跟金錢,因為選擇這條路我還背著70萬學貸,我沒有埋怨只有相信繼續努力一定會成功,要靠我學的專長把這些貸款還清!

因為我不想被說是花瓶、只會扮女裝沒才藝,所以不斷的學習,自己花錢買課程上鋼管舞、街舞、歌唱課就是希望讓大家看到我的努力!

我從來不覺得自己有多了不起,我感謝每個愛我的每一個人!

希望有天我也能像他們基隆房屋借款一樣有如此棒的資源圍繞!

我一定會珍惜的!

加油 嘻小瓜

kiwebaby原文:

對於某知名變裝舞者在文章內隱射我欺負過他

雖然沒有指名道姓

但我知道你在說我

我知道你跳舞真的很厲害

表演真的無懈可擊

可是

你每次都跟我說

「我和你們愛扮女裝的人不一樣」

一直強調自己是「專業表演者」

一直要和我們愛扮女裝的人劃清界線

我真的很難過

有一次你那群的人找我表演

但費用只有$1500

可是我搭高鐵來回還得倒貼

一開始你朋友說大家都只有$1500

但卻又跑去和我朋友抱怨說

你編舞又要剪音樂憑什麼跟我一樣只拿$1500

我覺得編舞者本來就該多拿

所以我覺得無所謂也在最後妥協要自己負擔來回高鐵費用

但你們卻說不用了!你們找到人了!

我完全沒有把這件事情放在心上

之後有表演我還是有找你

但你劈頭就問費用多少

聽到費用後說自己很忙沒辦法

但你的搭檔卻不一樣

他從頭到尾都沒有問我費用

編舞彩排他也都從來沒有遲到

蘆洲房屋借款那場表演

雖然他只拿了5千塊

但我們合作真的很愉快

那天側面聽到你說

我都跟後台化妝姐姐講你壞話

你很傻眼

但我只是和他們在討論

覺得你搭檔和你很不一樣

只是在誇獎他而已

也沒有多說你什麼

娛百蕭亞軒唱跳大賽那次我甚至給他的錢比自己拿的費用還多

因為他真的超級無敵認真

我承認

你真的比較紅

你的舞蹈也真的非常厲害

但可能我們

就是王不見王后不見后

兩個人都想搶著當主角的時候

就沒有團結合作的精神了

最後

我想說的是

你在大學生節目的表現是有目共賭的

你精湛的舞技還有你說話方式

都效果十足

也看得出來陶子姐真的很喜歡你

你每次的表演視頻我都會點開來看

甚至會分享給朋友

那真的很棒

你本來就有實力所以你有資格驕傲

只是

如果我們因此從朋友變成敵人

我真的會很傷心??

還記得那次

錄完影你騎車載我回家

跟我說了好多話

但現在

我們卻彼此有個心結

真的萬里房屋二胎很難過!

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