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【額外新聞】新房子動輒30%起跳的「公設」,到底包含什麼東西?賣厝阿明分享一張簡易漫畫,清楚說明常見的「大公」、「小公」究竟是什麼東西,專家更提醒買方,無論有沒有要買車位,都要確認「車位」的坪數大小,才不會花大錢反被剝兩層皮。 一張圖秒懂什麼是「大公」、「小公」。(翻攝自賣厝阿明臉書) 買房子第一件事情,就是搞懂坪數的計算方式!賣厝阿明在其臉書中分享一張簡易漫畫,讓你瞬間秒懂什麼是「大公」、「小公」。 一般而言,「大公」是指由全體住戶共同分擔的空間,包含頂樓的水箱、空調室,以及一樓的管理室,地下室的蓄水池、配電室、機械房;「小公」則是指由部分住戶共同分擔的空間,例如電梯間、走廊、通道、門廳、樓梯間等,都屬於小公的範圍。 除此之外,買方更要留意公設被虛報的狀況,蘋果日報指出,多數的平面車位登記坪數搭月8坪~10坪,其中包含車位本身的大小,以及車道、坡道空間,但若發現書面資料上僅登記6坪(甚至更少),很有可能是銷售端把車道面積灌回「大公」裡面,因此民眾必須特別留意車位的登記方式。原文網址: 什麼是大公、小公? 1張圖讓你秒懂 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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 各大銀行因卡債風暴的影響,使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,臨時若有急需資金的情況發生時,亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻,更沒有錢莊的高利息!只要您的房屋有殘值,就可辦理二胎房屋貸款房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶,我們提供了一個讓您安心貸款的管道,對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶,甚至已經被法院查封假扣押,我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回!

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【額外新聞】好房網News記者蔡孟穎/整理報導 房市買氣冷,預售新屋爭相祭出有感讓利,大搶買家,也連帶擠壓中古屋價格,形成價格流血戰,但房價已經到了可以買的甜蜜點了嗎?根據內政部住宅需求動向調查,民眾看跌未來房價的比例高於看漲的比例,專家認為,房價明年仍會持續下修,屋主賣屋價格硬,明年要賣只會賠更多! 網友來回議價、等待1年,最後以屋主原本的開價,再便宜1千萬的價格買下(好房News記者陳韋帆/攝影) 在房價持續下修趨勢下,不少購屋族認為明年買房更划算,因此出現「不買最大」的觀望態度,資深媒體人徐欽煌在節目《57新聞王》中舉例,一名網友小鍋2015年在中山區看中一間40坪、要價3千萬的房子,認為太貴,於是向屋主開價2千萬,表示「大不了不買」,來回多次議價,最後雙方在今年以2千萬出頭、單價約50萬元的價格成交,足足便宜1千萬。 1年省1千萬,真的是不買最大嗎?第4季房市根據統計發現,台北市議價空間大幅減少7.7%,銷售天數也從12天拉到76天;房產專家Sway在節目中表示,隨銷售天數拉長,屋主最後一定會投降,想以更便宜的房價買房,就要有耐心等,更直言明年房價會更低,明年再買會更便宜,也建議購屋族要買房,可以一次議價3、4間房,與多位房仲接洽,再以實價登錄打8折殺價,就有機會省更多。 住商不動產企研室主任徐佳馨,在聯合報採訪時分析,除了政策外,預售屋「攻擊性」讓利案減少,因此不少屋主在先前一波降價後,選擇靜觀其變,因此議價空間縮小,但市場還是充滿觀望氣氛,屋主如果想順利轉手,適度降價是必要的。原文網址: 不買最大?晚1年買房 讓他足足省下1千萬 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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不限屋齡、縣市,皆可貸,讓您的房地替您週轉,發揮其價值性,讓您不用四處調週轉金。

疑難雜症,產權不完整,房屋只有部份持分,有建物無土地也可借

民間一、二、三胎整合借款增貸增借額度高利息低保密,配合轉貸增貸。

可配合代償前次順位借款,代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。

【額外新聞】女星出租房子,竟遇上人生的真命天子!女藝人表示,自己前陣子才分手交往多年的男友,決定將愛巢出租,無料卻因此認識新加坡籍的王先生,兩人迸出愛的火花,「交往1個月之後,他就求婚了」。 黃瑄閃婚交往1個月男友,自曝「他向我租房子」牽起姻緣線。(翻攝自黃瑄-Venus臉書) 在民視八點檔大戲《春花望露》中飾演惡媳婦一角,讓觀眾恨得牙癢癢的女星黃瑄結婚了!黃瑄接受《娛樂星光雲》採訪時表示,自己與新加坡籍男友王先生交往才1個月,對方就已經用LINE向她求婚,甜蜜之情表露無遺。 黃瑄說明,其實自己今年才與交往多年的男友分手,決定將愛巢出租,沒想到卻因此碰上想租房子的王先生,兩人靠著LINE聯絡訊息,卻擦出愛的火花,「當時才見過1次面,但已經認定就是他了」。 對此,黃瑄也在自己的臉書中大方分享喜訊,表示「雖然最後房子沒有租給他」,但奇妙的緣分,也讓粉絲們大讚太神奇。黃瑄也開玩笑的表示,還好王先生沒有看台灣八點檔的習慣,不然對方的家人應該會跳出來反對吧。原文網址: 比八點檔還扯! 女星出租房子…嫁給房客 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

札幌電視塔、東京晴空塔、神戶港塔12日晚上點起紫光。(翻攝自日本產經新聞)

員林房屋二胎2016-11-1222:49

〔即時新聞/綜合報導〕今(12)晚日本三個景點點起不同澎湖房屋借款以往的紫色,札幌電視塔、東京晴空塔、神戶港塔,都為了「國際消除對婦女的暴花蓮房屋借款力日」而點亮相徵性的紫色。

「國際消除對婦女的暴力日」為11月25日,是樹林房屋二胎個為消除對婦女的暴力國際日。據日本《產經新聞》報導,從今天開始到25日為期兩周,日本將有37個縣市79個景觀設施將點亮紫色光芒,象徵消除對婦女的暴力行為。

札幌電視塔、東京晴空塔、神戶港塔率先登場,之後宮城、群馬、埼玉縣、岐阜、奈良、香川、德島、福岡、東京鐵塔等都閃耀出不同的紫光。另外,沖繩與東京晴空塔都是今年第一次加入「國際消除對婦女的暴力日」。

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