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【額外新聞】新店國小周邊空間活化參與式預算透過提案培力、發表、票選等過程,已成功擴大地方關注,城鄉發展局在11月19日週六上午,邀請各提案團隊、新北市政府青年事務委員會一起交流,在地的陳儀君議員、新店區公所陳麗卿主秘也到場參與,大伙兒齊聚「國校小客廳」分享、對話,不僅交流前階段經驗,更累積下階段參與實踐的能量! 新店國小周邊空間活化歷經半年的參與交流,深化老社區活化再生的新契機(圖/新北市城鄉發展局提供) 新北市城鄉發展局邱敬斌局長說,新店國小周邊空間活化歷經半年的參與交流,在10月22日完成參與式預算票選,象徵市府團隊、區公所與社區伙伴們下階段參與實踐的新起點,舉辦11月19日的分享座談,是為了感謝9組提案團隊等核心參與者,熱心分享、貢獻許多好的idea,更藉由與青年事務委員會的交流互動,帶來更多好的建議,再擴大參與過程所捲動的參與熱情,深化老社區活化再生的新契機! 到場的青年事務委員會5位委員都是初次到訪「國校小客廳」,對城鄉發展局能靈活運用參與式預算來鼓勵公民參與都十分肯定,也對所有參與者的熱忱付出表示感佩;一路支持參與的陳儀君議員也對本案充滿期許,希望擴大連結區公所、市府團隊的資源,讓新店國小周邊空間能逐步活化,更成為空間活化結合參與式預算的示範案例。 邱敬斌說,歡迎在地社區、社群繼續參與,讓參與式預算的相關願景構想,持續被討論、實踐,更用社造精神來推動社區空間活化,透過不斷的經驗累積、由下而上的擴大交流,一起讓活化的好點子更具體、永續經營的夢想更真實!原文網址: 小客廳分享參與式預算!新店國小周邊活化攜手邁進 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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【額外新聞】復興航空前途未卜,交通部長賀陳旦表示,復興航空有無營運不良,乃至於財務上的困難,詳細的情形現在還不確定,已經請主管機關民航局進一步了解,同時會確保旅客權益,飛安不會打折扣。 復興航空22日閃電宣布停飛一天(好房網News記者賈蓉/攝影) 先前傳出明(22)日起全面停飛的復興航空,更正為22日停飛一天!今(21)日早上起就已經有網路消息傳出復興航空即將停飛消息,也已通知各家旅行社處理相關後續事宜,復興航空股價一度重挫跌停到5.04元。 不過,復興航空隨即由發言人陳逸潔出面「鄭重否認」這項網路傳言。不過,下午民航局證實復興航空22日停飛一天。原文網址: 復興航空閃電停飛一天 賀陳旦:了解中 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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不限屋齡、縣市,皆可貸,讓您的房地替您週轉,發揮其價值性,讓您不用四處調週轉金。

疑難雜症,產權不完整,房屋只有部份持分,有建物無土地也可借

民間一、二、三胎整合借款增貸增借額度高利息低保密,配合轉貸增貸。

可配合代償前次順位借款,代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。

【額外新聞】為推動生態雙和理念,新北市知識重建促進會(永和社區大學)參與新北市城鄉局社區規劃師計畫,在中和四號公園打造生態雙和香藥草花園示範區,並於105年11月20日下午兩點,舉辦「香藥草一百種用法」活動,現場將分享園區營造故事及香藥草體驗活動,邀請您一同參與。 中和四號公園打造生態雙和香藥草花園示範區,推動生態雙和理念(圖/新北市城鄉發展局提供) 新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示,中永和地區為新北市人口最密集的區域,綠地面積少,市府和永和社區大學從民國98年就開始的社區規劃師計畫,從「芭樂樹小公園」、「開心廣場生態教室」、「社區水電教室」、「找尋百工達人」,一直到105年度的「自己的公園自己做-打造生態雙和香藥草花園示範區」實作計畫,積極推動生態雙和理念,自朱市長上任以來,共打造中、永和地區綠化面積約8,500平方公尺,逐年增加都市綠地空間。     永和社區大學從中和四號公園靠近安樂街的低使用率草地開始,邀請在地居民,結合社區規劃師、景觀與生態環境等專業者,藉由8至11月的參與式工作坊,由下而上、民眾共同地規劃設計、僱工購料、擬定維護機制,實現「自己的公園自己做」的目標,擴大居民生態視野,將綠化與資源再利用等理念透過參與過程深植心中。     本次活動將於11月20日星期日下午兩點開始,舉辦園區落成活動「香藥草一百種用法」,現場活動有香藥草園區導讀、營造故事分享,香草茶包、香氛噴霧、驅蟲防蚊液等多種香藥草DIY體驗活動,期望藉由香藥草的魅力,吸引更多民眾瞭解生態雙和理念,拋磚引玉地讓更多人一起加入推動生態雙和、實踐綠色生活的願景。原文網址: 導讀中和香草花園 實踐綠色雙和生活 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

中國時報新化房屋二胎五結房屋二胎施施╱綜合報導】

美國總統當選人川普12年前創辦線上教育公司「川普大學」(Trump University),號稱可傳授川普投資房地產的「祕訣」,後來遭該校學員集體控告詐欺,川普多年來一直無意讓步,但18日卻態度大轉變,表示願支付2500萬美元(約台幣8億元)並與學員協議和解。

本案一旦和解,川普就可以避免忙著入主白宮卻官司纏身的窘境。本次協議的2500萬美元和解金可一併解決目前所有懸而未決的川普大學相關訴訟,包括加州的2件集體訴訟案,以及紐約州的另一起訴訟,共有約7000名學員可獲得賠深坑房屋二胎償。除和解金外,川普也將因違反教育法規,向紐約州支付100萬美元(約台幣3200萬元)罰款。

川普多年來一直堅決否認所有指控,2月還在一場辯論會中說,「我現在就可以和解這個案子,只要花一點點小錢就能搞定,但我基於自身原則,不想這樣做」。不過在上周的一場聽證會中,川普的律師佩卓切利突然表示川普有意願和解,但和解「並不表示(川普)承認錯誤或應負責任」。

2004年成立、2010年關閉的「川普大學」標榜由川普親自挑選講師,傳授地產大亨的致富之道。有些學員被迫支付3.5萬美元(約台幣112萬元)學費,但課程內容毫無用處,講師資歷不合格大溪房屋借款,也並非川普挑選。許多學員以為至少可以見到川普一面,沒想到只能和實境節目《誰是接班人》中川普的真人尺寸照片合照。

由於該大學沒有執照,也不符合大學的法律定義,2011年該校改名為「川普企業家學院」(Trump Entrepreneur Institute),之後申訴該校廣告不實的案件層出不窮。

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