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【額外新聞】桃園大溪區仁和路二段159巷是早年地主們提供給民眾通行的私有地,但陳姓地主今年繼承遺產,卻發現提供通行的既成道路還要繳交地價稅,向地方稅務局詢問後,才知道要自己申請減免,使得先前父親繳了36年逾14萬元稅金,可能還無法退費,陳姓地主忿恨不平。 陳姓地主的父親提供私有地供大家通行,繼承遺產時卻發現要繳交地價稅(記者張雅婷/攝影) 陳姓地主說,父親個性老實,收到稅單就去繳,從未仔細查看過;直到今年父親過世,他收到地價稅單,才發現提供用地給大家通行,竟然還要繳交地價稅。 陳姓地主向市議員陳治文陳情後,地方稅務局表示,既成道路減稅的方式有2種,其中是養護單位主動告知,或是地主申請,就會立刻處理。 陳姓地主希望地方稅務局退回1980年至今繳交的所有稅金,但地方稅務局回應,需要養護單位提供證明道路何時開始提供大眾使用,才能協助退稅。 大溪區公所也表示,年代相當久遠,相關文件已沒有留存,但還是會盡力協助陳家處理。原文網址: 私有地借通行 還白繳36年稅 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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【額外新聞】許多老舊公寓住戶都想加裝電梯,但卡在拿不到全部所有權人的同意,無法提出申請。為此,北市都更處修改補助規定,開放以區分所有權人會議決議,和管委會承諾會自行排除違建或施工障礙的切結書,取代同意書;但專家認為,要管委會來切結很有難度,民眾也覺得難以達成。 北市都更處修改規定,開放以區分所有權人會議決議。(好房網News記者張聖奕攝影) 根據「台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」,每案最高補助總工程經費的50%,金額為200萬元;如果電梯規格符合北市通用設計規範,上限可提高至300萬元。原本一項必要的申請文件,即全棟建築物所有權人的同意書。 都更處表示,因有許多民眾反映不容易取得100%同意,便修正作業規範,即日起若由管委會申請補助,放寬可以區權會決議,加上管委會承諾可以排除違建或施工阻礙的切結書來替代,以讓工程順利進行,同時避免產生紛爭。 不過,就有老舊公寓的住戶質疑,違建是市政府都處理不了的東西,一般人怎麼可能做得到?崔媽媽基金會公寓大廈事務顧問徐源德也說,這部分實務上可能有困難,因為增設電梯多半要使用法定空地,但1樓住戶通常已把空地占滿使用或停車,管委會恐怕不容易要求恢復原狀。 徐源德表示,還是肯定市府修正相關規定,也期待有更多社區去申請,他建議,第一步就先從組織管委會開始。關於老舊公寓增設電梯補助相關規定,可至都更處網站的專區查詢,或電洽更新處(2781-5696轉3156-3159)。原文網址: 北市補助舊公寓裝電梯 不必全體同意 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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【額外新聞】台北市、高雄市目前尚欠勞保費共一六八億元,勞動部每年編預算補助兩市還款,但明年勞動部對高雄市增加補助九點三億元,遭立委質疑勞保欠費也轉型正義?認為「勞動部變財神爺」。勞動部對此表示,這是行政院決定,要求北高兩市補助應相同比率。 明年勞動部對高雄市增加補助九點三億元,遭立委質疑勞保欠費也轉型正義 勞工保險條例規定,一般受雇勞工的勞保費,其中一成由政府負擔,直轄市早期須與省政府各出一半「政府」保費, 二○一二年修法後,政府支出才全由中央負擔,各直轄市都積欠大筆早期勞保費,中央每年有編預算專案補助。 勞動部說,過去補助都是補助非設籍勞工人口總數一半的勞保費,但因北市非設籍勞工數多,補助因而比較多。以今年來說,北市拿到五點八八億元補助,高雄卻只有三千萬元,引發高雄市不滿,認為補助不公平。 新政府上台後,行政院拍板北高明年補貼比率應一致,高市比照北市補助百分之廿一點九,明年北市補助金額維持五點八八億元,高雄增加至九點七億元,相較今年增加九點三億元,將過去差額補上。 但是立委王育敏昨質詢時說,改朝換代補助標準就變了,直說「勞動部變錢神爺」,還說若是政院決定,預算就該由政院編列,不能政院做人情,各部會埋單。行政院人事總處回應,行政院有增加勞動部的分配款預算。 立委鍾孔炤則認為,勞保費用補助款有其歷史淵源,高雄市過去拿到的補助確實比北市少,當然不公平,現在補助拉成一樣,是找回公平,根本不是轉型正義。原文網址: 向北市看齊 高市勞保明年增補9.3億 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

2016年01月05日 17:00

新埔房屋借款新莊房屋借款 記者林思妤/台北報導

全新組合賴雅妍與蕭閎仁攜手合演經典流行音樂劇《天天想你》,5日首開賣一度癱瘓兩廳院售票系統。蕭閎仁和賴雅妍5日拍宣傳照,他隨即拿起吉他與賴雅妍即興唱起張雨生嗨歌慶功,讓愛唱歌的賴雅妍直烏日房屋二胎呼:「這些歌曲太經典了!期待趕快加入劇組。」

▼賴雅妍蕭閎仁拍攝《天天想你音樂劇》宣傳照不忘練歌。(圖/廣藝基金會提供)三峽房屋二胎

自然派的蕭閎仁當初在恩師陳建寧的鼓勵下,接下音樂劇男主角的重任,也與賴雅妍新北市房屋二胎首度合作演出對手戲。女主角賴雅妍去年在發行全新專輯《Face》時,蕭閎仁則為雅妍寫了專輯中的一首歌,這回首次有音樂上的合作,賴雅妍:「沒想到我這麼快遇到閎仁,而且是在音樂劇的舞台上。」

個性派演技女神賴雅妍演戲、歌唱皆有亮眼成績,自2009年起參與近7部舞台劇,再度挑戰音樂劇,詮釋《天天想你》劇中直率、敢愛敢恨的時尚攝影師一角。昨日兩人來到攝影棚進行宣傳照拍攝,難得變身秀出好身材的雅妍,在攝影棚與男主角蕭閎仁拍出一系列大談感情的情侶照,讓男主角蕭閎仁直呼「好辣!」但臉部表情猙獰的閎仁原來是喝到雅妍自備的開嗓又暖身的無糖老薑茶,讓現場笑翻!

▼賴雅妍無論男裝或女裝扮相,都大獲好評。(圖/三立,廣藝基金會提供)

張雨生流行經典音樂劇《天天想你》4月16日到6月18日於台中、台南、台北、高雄等5地登場,5日開賣造成兩廳院售票系統一度癱瘓,賣出近5成好成績,即日起至2月7日止享75折優惠購票請上兩廳院售票系統。

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