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【額外新聞】桃園大溪區仁和路二段159巷是早年地主們提供給民眾通行的私有地,但陳姓地主今年繼承遺產,卻發現提供通行的既成道路還要繳交地價稅,向地方稅務局詢問後,才知道要自己申請減免,使得先前父親繳了36年逾14萬元稅金,可能還無法退費,陳姓地主忿恨不平。 陳姓地主的父親提供私有地供大家通行,繼承遺產時卻發現要繳交地價稅(記者張雅婷/攝影) 陳姓地主說,父親個性老實,收到稅單就去繳,從未仔細查看過;直到今年父親過世,他收到地價稅單,才發現提供用地給大家通行,竟然還要繳交地價稅。 陳姓地主向市議員陳治文陳情後,地方稅務局表示,既成道路減稅的方式有2種,其中是養護單位主動告知,或是地主申請,就會立刻處理。 陳姓地主希望地方稅務局退回1980年至今繳交的所有稅金,但地方稅務局回應,需要養護單位提供證明道路何時開始提供大眾使用,才能協助退稅。 大溪區公所也表示,年代相當久遠,相關文件已沒有留存,但還是會盡力協助陳家處理。原文網址: 私有地借通行 還白繳36年稅 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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【額外新聞】許多老舊公寓住戶都想加裝電梯,但卡在拿不到全部所有權人的同意,無法提出申請。為此,北市都更處修改補助規定,開放以區分所有權人會議決議,和管委會承諾會自行排除違建或施工障礙的切結書,取代同意書;但專家認為,要管委會來切結很有難度,民眾也覺得難以達成。 北市都更處修改規定,開放以區分所有權人會議決議。(好房網News記者張聖奕攝影) 根據「台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」,每案最高補助總工程經費的50%,金額為200萬元;如果電梯規格符合北市通用設計規範,上限可提高至300萬元。原本一項必要的申請文件,即全棟建築物所有權人的同意書。 都更處表示,因有許多民眾反映不容易取得100%同意,便修正作業規範,即日起若由管委會申請補助,放寬可以區權會決議,加上管委會承諾可以排除違建或施工阻礙的切結書來替代,以讓工程順利進行,同時避免產生紛爭。 不過,就有老舊公寓的住戶質疑,違建是市政府都處理不了的東西,一般人怎麼可能做得到?崔媽媽基金會公寓大廈事務顧問徐源德也說,這部分實務上可能有困難,因為增設電梯多半要使用法定空地,但1樓住戶通常已把空地占滿使用或停車,管委會恐怕不容易要求恢復原狀。 徐源德表示,還是肯定市府修正相關規定,也期待有更多社區去申請,他建議,第一步就先從組織管委會開始。關於老舊公寓增設電梯補助相關規定,可至都更處網站的專區查詢,或電洽更新處(2781-5696轉3156-3159)。原文網址: 北市補助舊公寓裝電梯 不必全體同意 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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【額外新聞】台北市、高雄市目前尚欠勞保費共一六八億元,勞動部每年編預算補助兩市還款,但明年勞動部對高雄市增加補助九點三億元,遭立委質疑勞保欠費也轉型正義?認為「勞動部變財神爺」。勞動部對此表示,這是行政院決定,要求北高兩市補助應相同比率。 明年勞動部對高雄市增加補助九點三億元,遭立委質疑勞保欠費也轉型正義 勞工保險條例規定,一般受雇勞工的勞保費,其中一成由政府負擔,直轄市早期須與省政府各出一半「政府」保費, 二○一二年修法後,政府支出才全由中央負擔,各直轄市都積欠大筆早期勞保費,中央每年有編預算專案補助。 勞動部說,過去補助都是補助非設籍勞工人口總數一半的勞保費,但因北市非設籍勞工數多,補助因而比較多。以今年來說,北市拿到五點八八億元補助,高雄卻只有三千萬元,引發高雄市不滿,認為補助不公平。 新政府上台後,行政院拍板北高明年補貼比率應一致,高市比照北市補助百分之廿一點九,明年北市補助金額維持五點八八億元,高雄增加至九點七億元,相較今年增加九點三億元,將過去差額補上。 但是立委王育敏昨質詢時說,改朝換代補助標準就變了,直說「勞動部變錢神爺」,還說若是政院決定,預算就該由政院編列,不能政院做人情,各部會埋單。行政院人事總處回應,行政院有增加勞動部的分配款預算。 立委鍾孔炤則認為,勞保費用補助款有其歷史淵源,高雄市過去拿到的補助確實比北市少,當然不公平,現在補助拉成一樣,是找回公平,根本不是轉型正義。原文網址: 向北市看齊 高市勞保明年增補9.3億 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

2016年01月04日 12:33

記者田暐瑋/綜合報導

安定房屋二胎藝人侯怡君1999年出道至今約16年,曾接拍多部知名電視劇,除了演戲以外還熱衷於運動,先前參與三鐵比賽表現相當優異;她4日在臉書上傳一段爸爸回員林房屋借款憶鬼門關前走一遭的影片,透露老父罹患無藥可醫的夜盲症,連簡單的過馬路都很困難,唯一能做的就是等著全盲,某次還差點遭自強號撞死,讓她相當心疼。

新莊房屋二胎▲侯怡君忍淚聽老父鬼門關前走一遭的經歷。(圖/翻攝自侯怡君臉書)

侯怡君的父親患有遺傳性夜盲症,某次搭車時還不小心從月台走到軌道裡,想爬上月台逃生卻力不從心,只差不到2分鐘自強號鶯歌房屋二胎就要進站,情況相當危機,所幸後來在旁人協助下逃離,但卻對自己的疾病滿腹怨氣,一度想著乾脆自殺,但這段往事卻一直沒對家人說,讓侯怡君在旁聽了都無法答腔。

▲侯怡君透露父親罹患夜盲症。(圖/翻攝自侯怡君臉書)



對於爸爸的疾病,侯怡君表示因為沒有藥治,爸爸只能等著眼睛全盲的一天來臨,且這種疾病光是連過馬路都很困難,路上不慎撞到人也會被白眼以對,她看著爸爸卻始終以樂觀堅強的心情來面對,不願將痛苦告訴家人,讓她強忍住淚水在眼眶中打轉,難過地說:「謝謝你,我愛你,對不起。」引起廣大網友熱烈迴響。

侯怡君臉書全文:

美濃房屋借款偷拍老爸

他患有遺傳性「夜盲症」無藥可醫,只能等著全盲,外觀與正常人一樣,因此常被誤解與冷漠對待,過馬路這麼簡單的事對他而言卻是困難重重,路上不小心碰撞也會遭來來白眼對待,一向樂觀的他未曾說出為什麼是我或是抱怨的話....此刻我才知道,原來堅強的背後隱藏著無奈與痛苦,爸爸雖是平靜的陳述,帶給我是滿滿的愧疚與不捨,遺傳父親的樂觀與堅強,我忍住不讓淚水湧出,因我知道爸爸會捨不得我傷心難過,爸..謝謝你讓我在充滿愛與溫暖的環境長大,更感恩你是我樂觀開朗且獨力勇敢的好榜樣,最後我想告訴你...謝謝你.我愛你.對不起。

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全省協助撤回查封拍賣│貸款成數最高│【銀行代書】信用不良可貸款│免保人│0920-558923林經理

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