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【額外新聞】桃園大溪區仁和路二段159巷是早年地主們提供給民眾通行的私有地，但陳姓地主今年繼承遺產，卻發現提供通行的既成道路還要繳交地價稅，向地方稅務局詢問後，才知道要自己申請減免，使得先前父親繳了36年逾14萬元稅金，可能還無法退費，陳姓地主忿恨不平。 陳姓地主的父親提供私有地供大家通行，繼承遺產時卻發現要繳交地價稅（記者張雅婷／攝影） 陳姓地主說，父親個性老實，收到稅單就去繳，從未仔細查看過；直到今年父親過世，他收到地價稅單，才發現提供用地給大家通行，竟然還要繳交地價稅。 陳姓地主向市議員陳治文陳情後，地方稅務局表示，既成道路減稅的方式有2種，其中是養護單位主動告知，或是地主申請，就會立刻處理。 陳姓地主希望地方稅務局退回1980年至今繳交的所有稅金，但地方稅務局回應，需要養護單位提供證明道路何時開始提供大眾使用，才能協助退稅。 大溪區公所也表示，年代相當久遠，相關文件已沒有留存，但還是會盡力協助陳家處理。原文網址: 私有地借通行 還白繳36年稅 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
房屋土地二胎三胎借款 增貸增借
只要是自有房屋，無關坪數大小、信用不良、屋齡不限、遲繳、協商皆可貸，額度無上限！
各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！
以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或部分償還本金，只要您的房子有空間，額度沒有上限。您的條件越好，利率愈低，審核過程人性化、透明化，放款迅速，急可當日撥款！解決您的問題、達到雙贏是我們的目標。
【額外新聞】許多老舊公寓住戶都想加裝電梯，但卡在拿不到全部所有權人的同意，無法提出申請。為此，北市都更處修改補助規定，開放以區分所有權人會議決議，和管委會承諾會自行排除違建或施工障礙的切結書，取代同意書；但專家認為，要管委會來切結很有難度，民眾也覺得難以達成。 北市都更處修改規定，開放以區分所有權人會議決議。（好房網News記者張聖奕攝影） 根據「台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」，每案最高補助總工程經費的50％，金額為200萬元；如果電梯規格符合北市通用設計規範，上限可提高至300萬元。原本一項必要的申請文件，即全棟建築物所有權人的同意書。 都更處表示，因有許多民眾反映不容易取得100％同意，便修正作業規範，即日起若由管委會申請補助，放寬可以區權會決議，加上管委會承諾可以排除違建或施工阻礙的切結書來替代，以讓工程順利進行，同時避免產生紛爭。 不過，就有老舊公寓的住戶質疑，違建是市政府都處理不了的東西，一般人怎麼可能做得到？崔媽媽基金會公寓大廈事務顧問徐源德也說，這部分實務上可能有困難，因為增設電梯多半要使用法定空地，但1樓住戶通常已把空地占滿使用或停車，管委會恐怕不容易要求恢復原狀。 徐源德表示，還是肯定市府修正相關規定，也期待有更多社區去申請，他建議，第一步就先從組織管委會開始。關於老舊公寓增設電梯補助相關規定，可至都更處網站的專區查詢，或電洽更新處（2781－5696轉3156－3159）。原文網址: 北市補助舊公寓裝電梯 不必全體同意 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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資金周轉的最佳管道：『二胎房貸』
「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
當銀行無法承作時，可找民間二胎解決資金需求
民間房屋.土地一、二、三胎增貸增借
不限屋齡、縣市，皆可貸，讓您的房地替您週轉，發揮其價值性，讓您不用四處調週轉金。
疑難雜症，產權不完整，房屋只有部份持分，有建物無土地也可借
民間一、二、三胎整合借款增貸增借，額度高利息低保密，配合轉貸增貸。
可配合代償前次順位借款，代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。
【額外新聞】台北市、高雄市目前尚欠勞保費共一六八億元，勞動部每年編預算補助兩市還款，但明年勞動部對高雄市增加補助九點三億元，遭立委質疑勞保欠費也轉型正義？認為「勞動部變財神爺」。勞動部對此表示，這是行政院決定，要求北高兩市補助應相同比率。 明年勞動部對高雄市增加補助九點三億元，遭立委質疑勞保欠費也轉型正義 勞工保險條例規定，一般受雇勞工的勞保費，其中一成由政府負擔，直轄市早期須與省政府各出一半「政府」保費， 二○一二年修法後，政府支出才全由中央負擔，各直轄市都積欠大筆早期勞保費，中央每年有編預算專案補助。 勞動部說，過去補助都是補助非設籍勞工人口總數一半的勞保費，但因北市非設籍勞工數多，補助因而比較多。以今年來說，北市拿到五點八八億元補助，高雄卻只有三千萬元，引發高雄市不滿，認為補助不公平。 新政府上台後，行政院拍板北高明年補貼比率應一致，高市比照北市補助百分之廿一點九，明年北市補助金額維持五點八八億元，高雄增加至九點七億元，相較今年增加九點三億元，將過去差額補上。 但是立委王育敏昨質詢時說，改朝換代補助標準就變了，直說「勞動部變錢神爺」，還說若是政院決定，預算就該由政院編列，不能政院做人情，各部會埋單。行政院人事總處回應，行政院有增加勞動部的分配款預算。 立委鍾孔炤則認為，勞保費用補助款有其歷史淵源，高雄市過去拿到的補助確實比北市少，當然不公平，現在補助拉成一樣，是找回公平，根本不是轉型正義。原文網址: 向北市看齊 高市勞保明年增補9.3億 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
2016年01月04日 12:33
記者田暐瑋／綜合報導
安定房屋二胎藝人侯怡君1999年出道至今約16年，曾接拍多部知名電視劇，除了演戲以外還熱衷於運動，先前參與三鐵比賽表現相當優異；她4日在臉書上傳一段爸爸回員林房屋借款憶鬼門關前走一遭的影片，透露老父罹患無藥可醫的夜盲症，連簡單的過馬路都很困難，唯一能做的就是等著全盲，某次還差點遭自強號撞死，讓她相當心疼。
新莊房屋二胎▲侯怡君忍淚聽老父鬼門關前走一遭的經歷。（圖／翻攝自侯怡君臉書）
侯怡君的父親患有遺傳性夜盲症，某次搭車時還不小心從月台走到軌道裡，想爬上月台逃生卻力不從心，只差不到2分鐘自強號鶯歌房屋二胎就要進站，情況相當危機，所幸後來在旁人協助下逃離，但卻對自己的疾病滿腹怨氣，一度想著乾脆自殺，但這段往事卻一直沒對家人說，讓侯怡君在旁聽了都無法答腔。
▲侯怡君透露父親罹患夜盲症。（圖／翻攝自侯怡君臉書）
對於爸爸的疾病，侯怡君表示因為沒有藥治，爸爸只能等著眼睛全盲的一天來臨，且這種疾病光是連過馬路都很困難，路上不慎撞到人也會被白眼以對，她看著爸爸卻始終以樂觀堅強的心情來面對，不願將痛苦告訴家人，讓她強忍住淚水在眼眶中打轉，難過地說：「謝謝你，我愛你，對不起。」引起廣大網友熱烈迴響。
侯怡君臉書全文：
美濃房屋借款偷拍老爸
他患有遺傳性「夜盲症」無藥可醫，只能等著全盲，外觀與正常人一樣，因此常被誤解與冷漠對待，過馬路這麼簡單的事對他而言卻是困難重重，路上不小心碰撞也會遭來來白眼對待，一向樂觀的他未曾說出為什麼是我或是抱怨的話....此刻我才知道，原來堅強的背後隱藏著無奈與痛苦，爸爸雖是平靜的陳述，帶給我是滿滿的愧疚與不捨，遺傳父親的樂觀與堅強，我忍住不讓淚水湧出，因我知道爸爸會捨不得我傷心難過，爸..謝謝你讓我在充滿愛與溫暖的環境長大，更感恩你是我樂觀開朗且獨力勇敢的好榜樣，最後我想告訴你...謝謝你.我愛你.對不起。
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