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【額外新聞】南北民眾對於房子的喜好大不同,北部人偏愛公寓或大樓,南部人則喜歡住透天,房價差距也甚大,日前一名網友就抱怨說,想要找到心目中符合預算的房子,實在太難了。 一名網友抱怨指出,想找到心目中符合爸媽理想條件及預算的房子,實在太難了。(好房網News記者張聖奕攝影) 台北房子好貴,怎麼住人?一名網友在ptt上發文指出,爸媽想投資新北市的物件,也希望能幫他省下房租、當成未來投資,十年後再脫手換大間一點的房子,因預算考量,鎖定新莊、泰山兩地的房子,不過看來看去,爸媽的怨言卻滿天飛,不斷嫌棄「室內至少要有20坪」、「只有一間衛浴以後很難脫手」。 網友抱怨,在這樣的預算及需求下,就只能找到這些相符合的物件,加上爸媽6年前花250萬在高雄郊區買下室內28坪的電梯大樓,讓他們認為自住就是要至少20坪、2衛浴,不過這樣的需求到雙北很難找到相符合的條件,如果未來想換房的話,也不能不計較屋齡,讓他十分煩惱是不是該放寬需求條件。 南北房屋行情大不同,有不少網友也紛紛贊同,「不如帶爸媽上來一起看房子」,或者建議他可以往北大特區、林口等地區找符合預算的房子,不過也有網友認為,現在既然有換屋打算,何不先租屋邊存錢,畢竟現在局勢看來降價比漲的機率還要高。原文網址: 高雄爸媽買台北房 「這麼小怎麼住」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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【額外新聞】投資客踢鐵板,批評現在的買方都是「鐵石心腸」,導致買賣交易陷入急凍,「我六都擁有百間房,平均跌10%」,但是「我們不會降價賣!」。 帥過頭直指房價跌15%也沒有買方,自己的百間房子平均也跌了10%。(翻攝自Youtube) 告別「賣不掉,加價賣」的繁榮市況,台灣房市冷颼颼,讓投資客吃足苦頭!知名投資客帥過頭在TVBS《國民大會》中透露,自己在六都大概「幾百間房子,平均跌了10%」,但是「我們不會降價賣的啦」。 帥過頭表示,去年房價跌了15%也沒有買方,代表現在的買方都是鐵石心腸,加上屋主的心態也轉向強硬,導致雙方再次錯失交集,「現在都賣不掉嘛!」。 對於投資客撐著不賣的狀況,永慶房產集團業管部協理林泰隆則是向投資客喊話,其實盡早出脫房產才是明智之舉,尤其是「買在高點」的投資客,最好盡快壯士斷腕,否則在房屋稅、持有稅、租屋專法等條件考驗之下,最好要認清「少賠為贏」才是王道。原文網址: 投資客自爆:我擁百間房 平均跌10% | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

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【額外新聞】景氣真的復甦了?行政院主計總處昨日公布九月薪資(含經常性與非經常性薪資),雖較上月減少,但較去年同期增加百分之一。今年一至九月的平均薪資,也較去年同期微幅增加,且為歷年同期新高;不過,在扣除同期間的消費者物價指數上漲百分之一點二七後,實質經常性薪資增加百分之零點零六,但實質薪資則減少百分之一點零一。 主計總處指出,九月薪資平均為四萬五千兩百零五元;九月經常性薪資(本薪與按月給付的固定津貼及獎金)平均為三萬九千一百卅五元,皆較去年同期微幅增加。 至於一至九月薪資平均為五萬零九十七元;一至九月的經常性薪資平均為三萬九千一百四十四元,兩者皆創下歷年同期新高。一一一一人力銀行副總經理李大華表示,全球景氣緩步復甦,國內市場在連兩年的低迷後,已逐步回升。國發會最新資料顯示,九月景氣燈號已連三個月亮綠燈;主計總處也預估今年GDP可望保一,反應出景氣谷底已過。 一一一一人力銀行最新調查顯示,高達四成一的上班族今年可望獲加薪,其中已有一成七的人獲得加薪。 李大華指出,顯示企業對景氣的信心回溫,已同步反映在員工薪資上。今年調薪較多的產業為教育政府團體及資訊科技業。原文網址: 景氣復甦? 9月薪資比去年微揚 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞



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▲唐禹哲店裡遭小偷,李佳穎意外成亮點。(圖/翻攝自唐禹哲、李佳穎臉書)

記者三民房屋二胎裴璐/綜合報導

藝人唐禹哲擁有帥氣外表,演出過多部愛情偶像劇,也曾發過專輯,但他除了演藝事業外,同時認真經營副業,成立女裝品牌「HOT heart」和飾品設計公司,最近女裝品牌突然遭小偷潛入,引起討論。

唐禹哲5日PO文表示「昨晚我們HOT heart公司內遭到小偷闖入,不過幸好警衛即時制伏才沒有太大損失。」他認為接近過年很容易發生這種事,希望大家都要小心。PO文一出,立刻有許多粉絲認為他很貼心,希望他自己也要小心,但有更多粉絲拿李佳穎的照片安慰他,表示「家(佳)人會擔心」掀起討論。

▲粉絲的安慰都是李佳穎的照片。(圖/翻攝自唐禹哲臉書)

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