全省協助撤回查封拍賣│貸款成數最高│【銀行代書】信用不良可貸款│免保人│0920-558923林經理

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【額外新聞】南北民眾對於房子的喜好大不同，北部人偏愛公寓或大樓，南部人則喜歡住透天，房價差距也甚大，日前一名網友就抱怨說，想要找到心目中符合預算的房子，實在太難了。 一名網友抱怨指出，想找到心目中符合爸媽理想條件及預算的房子，實在太難了。（好房網News記者張聖奕攝影） 台北房子好貴，怎麼住人？一名網友在ptt上發文指出，爸媽想投資新北市的物件，也希望能幫他省下房租、當成未來投資，十年後再脫手換大間一點的房子，因預算考量，鎖定新莊、泰山兩地的房子，不過看來看去，爸媽的怨言卻滿天飛，不斷嫌棄「室內至少要有20坪」、「只有一間衛浴以後很難脫手」。 網友抱怨，在這樣的預算及需求下，就只能找到這些相符合的物件，加上爸媽6年前花250萬在高雄郊區買下室內28坪的電梯大樓，讓他們認為自住就是要至少20坪、2衛浴，不過這樣的需求到雙北很難找到相符合的條件，如果未來想換房的話，也不能不計較屋齡，讓他十分煩惱是不是該放寬需求條件。 南北房屋行情大不同，有不少網友也紛紛贊同，「不如帶爸媽上來一起看房子」，或者建議他可以往北大特區、林口等地區找符合預算的房子，不過也有網友認為，現在既然有換屋打算，何不先租屋邊存錢，畢竟現在局勢看來降價比漲的機率還要高。原文網址: 高雄爸媽買台北房　「這麼小怎麼住」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

房屋土地二胎三胎借款 增貸增借

只要是自有房屋，無關坪數大小、信用不良、屋齡不限、遲繳、協商皆可貸，額度無上限！

 各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或部分償還本金，只要您的房子有空間，額度沒有上限。您的條件越好，利率愈低，審核過程人性化、透明化，放款迅速，急可當日撥款！解決您的問題、達到雙贏是我們的目標。  

【額外新聞】投資客踢鐵板，批評現在的買方都是「鐵石心腸」，導致買賣交易陷入急凍，「我六都擁有百間房，平均跌10％」，但是「我們不會降價賣！」。 帥過頭直指房價跌15％也沒有買方，自己的百間房子平均也跌了10％。（翻攝自Youtube） 告別「賣不掉，加價賣」的繁榮市況，台灣房市冷颼颼，讓投資客吃足苦頭！知名投資客帥過頭在TVBS《國民大會》中透露，自己在六都大概「幾百間房子，平均跌了10％」，但是「我們不會降價賣的啦」。 帥過頭表示，去年房價跌了15％也沒有買方，代表現在的買方都是鐵石心腸，加上屋主的心態也轉向強硬，導致雙方再次錯失交集，「現在都賣不掉嘛！」。 對於投資客撐著不賣的狀況，永慶房產集團業管部協理林泰隆則是向投資客喊話，其實盡早出脫房產才是明智之舉，尤其是「買在高點」的投資客，最好盡快壯士斷腕，否則在房屋稅、持有稅、租屋專法等條件考驗之下，最好要認清「少賠為贏」才是王道。原文網址: 投資客自爆：我擁百間房　平均跌10％ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道：『二胎房貸』

「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時，可找民間二胎解決資金需求

民間房屋.土地一、二、三胎增貸增借

不限屋齡、縣市，皆可貸，讓您的房地替您週轉，發揮其價值性，讓您不用四處調週轉金。

疑難雜症，產權不完整，房屋只有部份持分，有建物無土地也可借

民間一、二、三胎整合借款增貸增借，額度高利息低保密，配合轉貸增貸。

可配合代償前次順位借款，代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。

【額外新聞】景氣真的復甦了？行政院主計總處昨日公布九月薪資（含經常性與非經常性薪資），雖較上月減少，但較去年同期增加百分之一。今年一至九月的平均薪資，也較去年同期微幅增加，且為歷年同期新高；不過，在扣除同期間的消費者物價指數上漲百分之一點二七後，實質經常性薪資增加百分之零點零六，但實質薪資則減少百分之一點零一。 主計總處指出，九月薪資平均為四萬五千兩百零五元；九月經常性薪資（本薪與按月給付的固定津貼及獎金）平均為三萬九千一百卅五元，皆較去年同期微幅增加。 至於一至九月薪資平均為五萬零九十七元；一至九月的經常性薪資平均為三萬九千一百四十四元，兩者皆創下歷年同期新高。一一一一人力銀行副總經理李大華表示，全球景氣緩步復甦，國內市場在連兩年的低迷後，已逐步回升。國發會最新資料顯示，九月景氣燈號已連三個月亮綠燈；主計總處也預估今年ＧＤＰ可望保一，反應出景氣谷底已過。 一一一一人力銀行最新調查顯示，高達四成一的上班族今年可望獲加薪，其中已有一成七的人獲得加薪。 李大華指出，顯示企業對景氣的信心回溫，已同步反映在員工薪資上。今年調薪較多的產業為教育政府團體及資訊科技業。原文網址: 景氣復甦？　9月薪資比去年微揚 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞