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【額外新聞】藝人馬國畢因沈迷簽賭,欠下了破千萬的債務,讓愛妻不得不與他劃清界線、分道揚鑣,不過馬國畢表示,自己一直有努力的兼職還債,最關鍵的第一步驟就是「賣房子」。 馬國畢3年還掉數千萬債務,第一步就是「賣房子」。(翻攝自馬國畢加油團臉書) 藝人馬國畢因簽賭事件形象大傷,不但與妻子協議離婚,還要獨自面對龐大的還債壓力。馬國畢日前在TVBS《國民大會》中透露,一開始真的無法承受這麼大的壓力,但是決定坦開心胸與債主對話,「拜託,再多給我一點時間,我一定會還」。 馬國畢表示,其實還債初期「每天被錢追著跑」,曾有「一走了之」的念頭,但是母親向他表示,其實「有錢有有錢的生活方式,沒錢有沒錢的過法」,不需要太糾結金錢上的問題,「家人能坐在一起吃飯,就好了」。 如今,馬國畢在短短3年之內,就已還了將近5千萬的負債,目前債務還剩下約1千萬元,而能夠如此迅速還款的關鍵,除了他四處打工、開Uber兼差外,「賣掉房地產」、「搬回家住」、「努力賺錢」更是加速還款的第一功臣。 不少網友聽到馬國畢的欠債歷程,都認為「藝人能放下身段打工,值得嘉許」,但也有網友反諷地表示,倘若馬國畢不曾簽賭、欠債,如今「這5千萬的債款,都能買到超級豪宅了」,替他感到惋惜。原文網址: 馬國畢「3年快還5千萬債款」 關鍵全靠... | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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【額外新聞】農曆新年前往往有不少自住客看屋,打算年前搬新家,因此生活機能完善的「商圈型住宅」近期詢問度最高,大台中地區包括南屯嶺東、西屯逢甲、大里中興商圈等,周邊新成屋都準備迎戰農曆年前的購屋季。 自住客最關注生活機能,農曆年前商圈型新成屋最受青睞。(好房網News記者陳韋帆攝影) 台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,年節將近,成屋由於等待期短,完成簽約後,經驗收、過戶等行政作業約15至30天,即可交屋,因此目前有意搶年前入新厝、過新年的換屋、首購等自住族群,相較喜愛選擇成屋下手。 位於嶺東路、永春南路、忠勇路的嶺東商圈,機能條件優越,加上精密科技園區就業人口移入,多年前就吸引精銳、坤悅、惠宇、昌祐等建商卡位推案,至今建案都多半都已陸續交屋,區域成屋量體?多。 其中,嶺東商圈的「精銳藝博匯」與「君臨」,為區域指標新成屋,開價分別為每坪30至33萬元及24至30萬元;同樣與嶺東商圈相去不遠的新成屋「惠宇上晴」,則規劃46至60坪,3至4房,每坪開價30萬元起跳。 大里區新成屋也是近期自住選擇的熱門區域。聚合發「大美」今年推出,買屋送簡易裝潢及含家具之精裝修選配專案,只要自備10%即可交屋;屋齡1年的青成建設「漂亮La Vie2」,主力2至3房,每坪開價26至28萬元。 逢甲商圈外圍的新成屋案則有坤悅「君山」與久樘「香坡」等,其中,坤悅「君山」基地近74號道路,規劃51至66坪、3至4房,每坪開價32至39萬元。原文網址: 農曆前入新厝 商圈型新成屋詢問度高 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

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【額外新聞】「高速公路彰化交流道附近特定區」共1963公頃,地方視為緊箍咒,現況和土地分區不符,衍生汙染、景觀凌亂,去年11月,內政部終於通過第3次通盤檢討,指定6處產業發展特定區,但區內700多家未登工廠,1年多來仍沒半家申請進駐。 彰化交流道特定區6處產業發展區申請掛零。(好房網資料中心) 彰縣府建設處指出,彰化交流道特定區涵蓋彰化市、和美、花壇和秀水4鄉鎮,1963公頃,農業用地超過7成,8年前調查區內未登工廠765間,為減少農工使用衝突,內政部通過畫定6處產業發展地區占255公頃。 未登工廠雖是歷史產物,棘手難解,但放任結果,建設處也不諱言,近年來該區未登記工廠家數不減反增,成長逾千間,儘管去年指定6區產業特定區,降低業者申請規模從5到2公頃,結果仍掛零。縣府昨天舉辦特定區開發招商說明會,邀集10餘開發商,廠商50多家出席。 縣長魏明谷說,第1階段釋放68公頃,希望吸引優質開發商,讓違章工廠合法取得用地及建照,不用只是做代工,生產產品能合法外銷,讓彰化縣工業更加蓬勃。 彰化縣工業會理事長吳仁村表示,政策雖無法百分之百解決未登記工廠問題,但公權力不介入,永遠沒有第一步,希望政府協助產業發展困境,了解為何業者遲不執行登記行為,並有效輔導未登記工廠轉變。原文網址: 彰化交流道特定區 6處產業發展區申請掛零 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞



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▲克里夫李復出。(圖/達志影像/美聯社)



記者路皓惟/綜合報導

前賽揚左投「小李飛刀」克里夫李養傷1年,2015年一整年都沒出現在大聯盟賽場,今年傷勢痊癒積極準備復出,吸引多達15支球團的興趣,經紀人布若克(Darek Braunecker)表示,會幫他找一個適合的球隊加入。

「他表明想在今年重返球場,所以他希望我能給他市場上的資訊,把市場的反應回饋給他。」布若克說道,「所以必須找一個完全適合的球隊加入,包括球隊的競爭力、財力、整體機會都是評估的重點。」

據外媒報導指出,這位2008年賽揚獎投手吸引至少15支球團的興趣,不過他在2014年克里夫李手肘傷勢因而提前報銷,2015年手肘傷勢仍未痊癒,遭到費城人隊釋出,經過長達1年的休養,終於能再重回投手丘,盼能一圓冠軍夢。

布若克說,「我想李的心中還有燃著冠軍夢想,特別是他還想拼一枚冠軍戒指,這也是他職棒生涯裡唯一缺少的東西。」克里夫李曾在09至11年連3年參與季後賽,但最終大寮房屋借款都未能奪下冠軍戒。

37歲的克里夫李在大聯盟打滾13年,投出143勝91敗、自責分率3.52,他龍井房屋借款的賽揚光環、左投和豐富季後賽作戰經驗,都是許多球隊所需,也成為各家的補強目標,預計接下來幾週會開始一連串的談約。

▲克板橋房屋二胎里夫李目標冠軍戒指。(圖/達志影像/美聯社)



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