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【額外新聞】藝人馬國畢因沈迷簽賭,欠下了破千萬的債務,讓愛妻不得不與他劃清界線、分道揚鑣,不過馬國畢表示,自己一直有努力的兼職還債,最關鍵的第一步驟就是「賣房子」。 馬國畢3年還掉數千萬債務,第一步就是「賣房子」。(翻攝自馬國畢加油團臉書) 藝人馬國畢因簽賭事件形象大傷,不但與妻子協議離婚,還要獨自面對龐大的還債壓力。馬國畢日前在TVBS《國民大會》中透露,一開始真的無法承受這麼大的壓力,但是決定坦開心胸與債主對話,「拜託,再多給我一點時間,我一定會還」。 馬國畢表示,其實還債初期「每天被錢追著跑」,曾有「一走了之」的念頭,但是母親向他表示,其實「有錢有有錢的生活方式,沒錢有沒錢的過法」,不需要太糾結金錢上的問題,「家人能坐在一起吃飯,就好了」。 如今,馬國畢在短短3年之內,就已還了將近5千萬的負債,目前債務還剩下約1千萬元,而能夠如此迅速還款的關鍵,除了他四處打工、開Uber兼差外,「賣掉房地產」、「搬回家住」、「努力賺錢」更是加速還款的第一功臣。 不少網友聽到馬國畢的欠債歷程,都認為「藝人能放下身段打工,值得嘉許」,但也有網友反諷地表示,倘若馬國畢不曾簽賭、欠債,如今「這5千萬的債款,都能買到超級豪宅了」,替他感到惋惜。原文網址: 馬國畢「3年快還5千萬債款」 關鍵全靠... | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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【額外新聞】農曆新年前往往有不少自住客看屋,打算年前搬新家,因此生活機能完善的「商圈型住宅」近期詢問度最高,大台中地區包括南屯嶺東、西屯逢甲、大里中興商圈等,周邊新成屋都準備迎戰農曆年前的購屋季。 自住客最關注生活機能,農曆年前商圈型新成屋最受青睞。(好房網News記者陳韋帆攝影) 台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示,年節將近,成屋由於等待期短,完成簽約後,經驗收、過戶等行政作業約15至30天,即可交屋,因此目前有意搶年前入新厝、過新年的換屋、首購等自住族群,相較喜愛選擇成屋下手。 位於嶺東路、永春南路、忠勇路的嶺東商圈,機能條件優越,加上精密科技園區就業人口移入,多年前就吸引精銳、坤悅、惠宇、昌祐等建商卡位推案,至今建案都多半都已陸續交屋,區域成屋量體?多。 其中,嶺東商圈的「精銳藝博匯」與「君臨」,為區域指標新成屋,開價分別為每坪30至33萬元及24至30萬元;同樣與嶺東商圈相去不遠的新成屋「惠宇上晴」,則規劃46至60坪,3至4房,每坪開價30萬元起跳。 大里區新成屋也是近期自住選擇的熱門區域。聚合發「大美」今年推出,買屋送簡易裝潢及含家具之精裝修選配專案,只要自備10%即可交屋;屋齡1年的青成建設「漂亮La Vie2」,主力2至3房,每坪開價26至28萬元。 逢甲商圈外圍的新成屋案則有坤悅「君山」與久樘「香坡」等,其中,坤悅「君山」基地近74號道路,規劃51至66坪、3至4房,每坪開價32至39萬元。原文網址: 農曆前入新厝 商圈型新成屋詢問度高 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求

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【額外新聞】「高速公路彰化交流道附近特定區」共1963公頃,地方視為緊箍咒,現況和土地分區不符,衍生汙染、景觀凌亂,去年11月,內政部終於通過第3次通盤檢討,指定6處產業發展特定區,但區內700多家未登工廠,1年多來仍沒半家申請進駐。 彰化交流道特定區6處產業發展區申請掛零。(好房網資料中心) 彰縣府建設處指出,彰化交流道特定區涵蓋彰化市、和美、花壇和秀水4鄉鎮,1963公頃,農業用地超過7成,8年前調查區內未登工廠765間,為減少農工使用衝突,內政部通過畫定6處產業發展地區占255公頃。 未登工廠雖是歷史產物,棘手難解,但放任結果,建設處也不諱言,近年來該區未登記工廠家數不減反增,成長逾千間,儘管去年指定6區產業特定區,降低業者申請規模從5到2公頃,結果仍掛零。縣府昨天舉辦特定區開發招商說明會,邀集10餘開發商,廠商50多家出席。 縣長魏明谷說,第1階段釋放68公頃,希望吸引優質開發商,讓違章工廠合法取得用地及建照,不用只是做代工,生產產品能合法外銷,讓彰化縣工業更加蓬勃。 彰化縣工業會理事長吳仁村表示,政策雖無法百分之百解決未登記工廠問題,但公權力不介入,永遠沒有第一步,希望政府協助產業發展困境,了解為何業者遲不執行登記行為,並有效輔導未登記工廠轉變。原文網址: 彰化交流道特定區 6處產業發展區申請掛零 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞

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中華文化總會原訂於21日下午2時召開執委諮委會議,但因出席大寮房屋二胎蘆竹房屋借款人數僅17人,不足半數23人,因此二度宣告流會。形同總統蔡英文在內的623名新會員再一次被拒於文化總會門外,無法順利入會,新任會長也暫時無法產生,劉兆玄可望依法再延長3個月會長職務。

內政部行文要求文化總會加開會議確認會員名單,因此文總於21日加開執委諮委會議,但因為出席人數不足,再度流會,而20日發布聲明要求「適時開會」審議新會員名單、依循慣例交接會長的12名執委,包含王金平在內,竟全數缺席今天的會議。

這12名缺席的執委,分別為王金平、李成家、吳東進、林明成、陳哲芳、陳飛龍、許勝雄、曹興誠、辜成允、黃茂雄、黃崇仁、蔡明忠。

文總會長劉兆玄表示不解與遺憾,他再次強調「絕對不戀棧」,因為21日開會的重點,就是要審核這623名新會員申請案,但最後在12名「要求開會」的執委全部缺席之下,會議無法如期召開。「誰讓這個會流會,大家看得非常清楚」。至於下一次文化總會執委諮委會議何時舉行,劉兆玄表示尚未定案。

文總秘書長楊渡表示,根據《人民團體選罷法》,「人民團體之理事、監事應於任期屆滿前一個月內辦理改選,如確有困難時,得申請主管機關核准延長,期限不超過3個月為限」,因此,在多次流會,新加入會員無法審核,新任會長難產的情況下,劉兆玄的文總會長職位應可再向後延長3個月。

對於劉兆玄抨擊缺席會議導致流會,王金平表示,由於文總人事還要再協調,因此沒有出席下午召開的執委諮委會議。

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