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相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
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工商時報【王姿琳╱台北報導】
香港、新加坡等國已於元旦起採行共同申報準則（CRS），建立資訊交換機制，中國大陸雖僅公布草案，但預計今年上半年會完成法規並實施。資誠（PwC）表示，跨國追稅已成顯學，過去台商藉分拆大陸台幹薪水低報稅負方式將不可行，獲利恐受影響。
繼美國與多國簽署肥咖條款（FATCA）後，經濟合作暨發中壢二胎借款展組織（OECD）國家也公布共同申報準則，建立多邊資訊交換機制，被視為「全球版肥咖」，各國政府可自動取新屋房屋借款得該國稅務居民在其他國家的金融帳戶相關資訊，提升稅務透明度及打擊跨境逃稅。
資誠會計觀音房屋借款師陳麗媛表示，今年起有許多國家開始採行CRS，包含香港、新加坡、日本與澳洲等，目前中國大陸國家稅務總局僅公告法規觀音二胎草案，但預期將於今年上半年正式完成法規並實施。
資誠會計師段士良指出，大陸啟動CRS後，就可跟香港交換帳戶資訊，而因跨國職務於香港、大陸與台灣皆領有薪資的台商企業員工，將會被大陸稅局「盯上」，關注該台幹的薪資所得稅申報以及在大陸子公司的代扣繳情況。
段士良舉例，某台幹被認定為大陸的稅務居民，其實際新屋房屋借款年薪為新台幣120萬元，若被分拆在中港台3地，在大陸的薪資所得僅40萬元，在CRS實施前，原本大陸稅局僅會就此部分收入計算所得稅。但CRS實施後，大陸稅局就可取得該名台幹在香港的金融帳戶資料，因此會要求合併申報，該名台幹的租稅負擔將加重。
不過段士良指出，針對這種情況，大多台幹會要求企業補貼個人所得稅，否則就等於變相減薪，台商為了留才勢必得加薪，即便為了節省開支改聘用當地人，仍有管理上的疑慮，因此無論採取何種方式因應，台商的租稅負擔勢必加重，也將侵蝕獲利。
資誠稅務部副營運長吳偉臺表示，大陸實施CRS後，取得香港、新加坡等地稅務居民的金融帳戶資訊將更容易，台商將營業利潤或員工薪資分散在不同地區的那套作法已不可行，建議「合規才是正道」，誠實申報為上策。
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