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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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環保署去(一○四)年與桃園市政府環保局合作,執行添加示蹤劑於廢食用油的試辦計畫。環保署昨(十一)日表示,經過驗證,示蹤劑確定不會影響後端產品,毒性極低,可以掌握桃園市廢食用油流向。環保署長魏國彥表示,今年將徵求至少十個縣市加入試辦。
環保署昨天下午召開「示蹤劑輔助廢食用油流向管理」記者會(照片由環保署板橋農地二胎提供),公布由該署研發的示蹤劑經過相關試驗後,證實可以添加在廢食用油中當作追蹤劑,而且不會影響其後端再利用產品品質及造成處理上的困擾;透過動物實驗確認示蹤劑的毒性風險極低,即便是遭到非法流用於飼養動物,也不會對動土城房屋三胎物的成長及健康有影響。
環保署表示,要確認示蹤劑是否可以有效追蹤流向,必須有實際的作業流程予以驗證,因此環保署去年先邀請桃園市政府環境保護局合作添加示蹤劑於廢食用油的試辦計畫,經由中央及地方的中和店面借款協力合作,已有階段性成果,包括添加階段、稽查採樣時機及檢驗分析,皆可有效掌握廢食用油自產源(餐廳、小吃店)到合法收集管道的回收個體戶或清除構構,續流向再利用機構,均得以檢出示蹤劑,顯示添加示蹤劑於廢食用油以輔助廢食用油的流向管理確實具可行性。
環保署指出,由於示蹤劑可彈性調整配方,未來如有行政管理措施的需求,可依其不同地域(區)的廢食用油回收處理管道配製不同的示蹤劑,來達到溯源追蹤管理的目的。
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