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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲▼名稱「非洲皇后」的娃娃在奈及利亞玩具市場佔有率為15%,銷量勝過芭比。(圖/翻攝自AFP news agency的YouTube)
國際中心/綜合報導
非洲奈及利亞(Nigerian)43歲男子Taofick Okoya在幾年前,想要買黑膚色娃娃送給姪女當禮物,卻怎麼樣都找不到。他因此決定,要自己創造屬於奈及利亞女孩膚色、樣貌及特色的娃娃,而這個想法相當成功,目前在當地的銷售量已經超過聞名全球的芭比娃娃,被稱為「非洲皇后」(Queens of Africa)。
「非洲皇后」的外貌,是以奈及利亞最大的3個部落為基礎創造出來,以愛、和平與毅力為旨,希望散播強烈的女性形象。根據《路透社》報導,每隻約台幣220元的非洲皇后,目前在奈及利亞的玩具市場有15%的佔有率,每個月更能夠賣出高達9000隻。
奈及利亞在過去受到許多西方文化的影響,甚至Taofick Okoya的女兒曾經希望自己擁有的膚色是白的,這讓他深深意識到問題的嚴重性。因此,希望藉由「非洲皇后」能夠將非洲的歷史、文化與時尚推廣出去,也讓女兒,甚至是所有的年輕一代,能夠對身為非洲黑膚色女性,感到驕傲與快樂,而並非是受到膚色的限制。
但即使有這樣的想法,Taofick Okoya還是被告知,他的「非洲皇后」沒有辦法在美國的主要通路銷售,且會被限制在特殊專賣店才能販賣。對此,他決心要推翻這種作法,並「希望可以證明他們是錯的」!
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