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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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「在義大利,任何人都可以是指揮家!從貨車司機到警察,他們平常就是在指揮;對指揮而言,掌控整體音樂風格就是指揮的任務,就像歌手在舞台上的演出要掌握觀眾情緒一樣。」
千呼萬喚,義大利籍指揮大師慕提終於首度與北美天團芝加哥交響樂團合體來台,今(15日)起連續兩晚在台北國家音樂廳舉行音樂會。昨天慕提特別舉辦指揮大師班,巨星風采加上權威講解,令現場樂迷及學子讚嘆不已。
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要在樂團中贏得尊重
現年75歲的慕提有著義大利男人的性感魅力,無論是說話與指揮都深具個人色彩,他曾任薩爾茲堡音樂節指揮,從愛樂管弦樂團到費城管弦樂團與米蘭史卡拉歌劇院,在他手上,這些樂團都有新一波的重生。
慕提說,樂團就如同一個小社會,「有些人愛慕你,有些人厭惡你,但最重要的是要讓他們尊重你。如果能得到尊重,即使他們不認同你的名聲,也會跟隨你所思所想。」
好指揮必須懂得作宜蘭員山農地二胎曲
慕提認為,一個好的指揮,必須要懂得作曲,「你可以學指揮,但要如何展現一首貝多芬或布拉姆斯,這是我無法教你的,你必須真的了解樂曲。」
慕提不客氣地說,「現代的古典音樂變得愈來愈抽象,流行音樂則愈來愈淺薄。就像是追女生,以前要送花,甚至可能要選個豔陽天才能告白;現在呢,只要傳個簡訊就可以達陣。」慕提說,這個世界因為科技產品步調加快,「快到我們已經忘記我們需要時間去吸收新的知識,導致作曲家與大眾之間的距離愈來愈近,編曲結構卻愈來愈空洞。」
鼓勵學子當經驗先生
對於年輕指揮,慕提的忠告就是「千萬不要害怕犯錯。因為大文豪王爾德就曾說,經驗宜蘭員山土地借款是人們為其錯誤所取的名字。」慕提鼓勵學子一定要當一位「經驗先生」,「唯有如此,你才會走得更遠,接觸愈廣,愈能成為一位成功的指揮。」
昨天兩位台灣團員,包括中提琴家郭威廷與剛上班的中提琴家陳猶明都到現場,郭威廷與陳猶明都表示,自己只是樂團中一顆小樂高,「慕提說我們這一輩進來都是技術好又年輕,但他希望我們十幾年後依舊在這個團,仍是當初喜愛音樂的那個自己。」
(中國時報)
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