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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】
國發會昨(14)日提出執政8年十大施政亮點,其中,我國在2014年全球十大最安全國家第2名,治安在施政排名第一。
國發會昨在行政院會報告8年施政成果,提出10大亮點包括:治安最穩定、交通運輸聯成網全國暢通、活路外交、倡議海域和平、千萬觀光大國、農村再生活力再現、創新創業力挺青年進軍國際、基本工資連五漲、原民弱勢優先照顧、振興文化體育保育生態環境。
在治安方面,暴力犯罪從96年發生9,534件、破獲率75.04%,至104年降至1,946件,不到2,台北市大同區建地借款000件,且破獲率達103.55%。
國發會主委杜紫軍說,根據Lifestyle9網站依據美國聯邦調查局公布資料,台灣是2014年全球十大最安全國家第2名,僅次於日本,施政成果治安排第一,與國際排名有相關。
被問到施政還有那些感到遺憾?但杜紫軍認為,施政成果組改法案未通過最遺憾,政府組織改造等於是「衣服改了三分之二,三分之一卻未改好」,以致行政台北市信義區土地貸款效率難提升。
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