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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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大陸中心/綜合報導
大陸工商總局點名淘寶「非正品」率達60%,又在一份「白皮書」中指稱淘寶存在5大問題,引起淘寶不滿,雙方隔空交火。而事件在30日峰迴路轉,工商總局局長張茅會見阿里巴巴集團創辦人馬雲(下圖/資料照/路透社),宣布「白皮書」不具法律效力,馬雲則聲明配合政府打擊假貨。彰化和美店面二胎
工商總局日前公布2014年下半年網絡交易商品定向監測結果,顯示淘寶網正品率僅37.25%。對此,淘寶不滿,聲明投訴官員監管失當。
而阿里巴巴公布去年第4季營收,成績不如預期,股價連兩天下跌,使得阿里巴巴市值蒸發325億美元。分析認為,財報欠佳只是股價下跌的原因之一,近期淘寶與工商總局隔空交火,引發市場擔憂。
30日深夜,工商總局在官網公布,張茅會見馬雲時,肯定電子商務對經濟成長、帶動就業的貢獻,但對於網路平台存在的問題,強調應創新網路監管方式。
馬雲則說,阿里致力打擊假貨,下一步,將積極配合政府部門,加大資金、技術等方面的投入,進一步擴大和加強原有專業打假團隊,加強日常線上巡查和抽檢,與執法部門共同聯手,切實有效地解決現實問題。
另外,工商總局在官網以「答記者問」方式公布,28日發布的「關於對阿里巴巴集團進行行政指導工作情況的白皮書」,實質是工商總局網路商品交易監管司(網監司)在浙江省召開「座談會的會議紀錄」。
工商總局表示,「並不是白皮書,該記錄不具有法律效力。」
淘寶與工商總局互嗆事件峰迴路轉,大陸媒體幾乎都有報導,其中《新京報》以「握手言和」來形容。不過,報導指出,淘寶一直把矛頭對準網監司司長劉紅亮,工商總局對外發布的消息卻沒有提及是否已受理淘寶的投訴,以及有何進展等。彰化大城農地貸款
報導還引述阿里人士透露,「白皮書」發布的隔天,國際媒體關注到這一現象後將這視為北京當局意見,解讀為「即便是新興科技企業,也面臨政府的干涉」,並質疑阿里在IPO之前隱瞞了自己遭政府調查的訊息,屬於訊息披露不充分。
有分析認為,大陸官方「白皮書不具有法律效力」說法,意味對外宣告阿里未隱瞞資訊,因此美國幾家律師事務所計劃提起的訴訟將失去證據支撐。
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