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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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(中央社記者潘智義台北2016年1月22日電)國家通訊傳播委員會(NCC)今天舉行有線電視系統商中嘉投資案公聽會,雖然投資者摩根士丹利希望審查過關,但仍有立委、學者呼籲新政府上任前NCC不要審查。
摩根士丹利執行董事尚培鈞指出,摩根士丹利亞洲私募基金投資有線電視系統商中嘉集團案,將發行普通公司債,由遠傳電信認購,但因屬普通公司債,並不會轉換成股份,遠傳也絕對不會介入經營。
尚培鈞說,投資中嘉集團目標是為私募基金的彰化竹塘店面借款投資人,以及中嘉的收視戶創造利益。摩根士丹利亞洲私募基金的投資者主要是退休基金、保險資金,沒有陸資的問題,不會控制台灣言論市場。
不過,新科立委當選人、「時代力量」主席黃國昌認為,遠傳電信董事長徐旭東應承諾個人,及公司都不介入中嘉集團經營,萬一違背承諾,NCC即應撤銷中嘉投資案。
民主進步黨立法委員高志鵬公開喊話,新國會民進黨立委占多數席次,對中嘉案不會修法,彰化線西土地二胎不可能脫法放行;NCC不該透過金融商品,讓中嘉投資案漂白; NCC不該趁著立法院休會,且新政府上任前,審查中嘉案。
台北大學法律學院名譽教授城仲模也呼籲,1月16日的總統大選投票結果,顯示民意有了新的方向,NCC應該避免在新政府上任前審查中嘉案。
城仲模強調,中嘉案若現在審查過關,將來再由新政府執行,不但責任歸屬無法釐清,更不符合憲政體制。
中嘉案公聽會發言踴躍,除了當事人,以及獲邀的學者專家之外,自己報名參加並發言的立委、學者專家,甚至民間人士也非常多,發言尚未結束時間已到,只好展開第2輪的發言。
國家通訊傳播委員會表示,針對「荷蘭商NHPEAChrome Holding B.V.申請多層次轉投資吉隆等12家有線電視股份有限公司案」,也就是中嘉案舉行公聽會,一早6點45分就有民眾搶著報名,由於報名人數實在太多,所以後面的人就無法入場。1050122
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