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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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(中央社記者溫貴香台北26日電)總統當選人、民主進步黨主席蔡英文今天對行政院副院長張善政將接閣揆表示,希望執政團隊盡職守,維持政府正常運作與政局穩定,民進黨會協助。
她說,該做的還是要做,希望現在的團隊盡職守,維持政府正常運作與政局穩定是內閣須承擔的責任,民進黨也會協助。
此外,蔡英文上午在第9屆立法院民進黨立法院黨團會議前受訪表示,過去幾天,已透過區域治理聯合平台及縣市長聯合平台了解各地情況,民進黨執政縣市已開始設立處理中心,盡快提供農、漁民即時補償。春節將屆,希望政府確保新年需要的民生物資,尤其是生鮮食品供給無虞。
至於立法院副院長選舉是否要與他黨合作?她說,尊重民進黨團決定,相信黨團成員這段時間充分感受人民對新國會的期待,會做好決定。1050126
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蔡英文赴民進黨立院黨團成立大會(2) (圖)
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中央社
2016年1月26日週二 台北標準時間下午12時38分
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