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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道：
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
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記者蔡怡杼╱台北報導
僅管出口、內需以及資本形成不振，行政院主計總處卻上修去（103）年第4季經濟成長率概估至3.17%，並同步調整全年經濟成長率概估至3.51%，官員說明，上修主因原先仰賴進口的機械設備在地化，結構調整減少進口，加上9合1選舉的競選高雄橋頭土地二胎經費計入民間消費。
行政院主計總處公布最新國民所得概估，103年第4季經濟成長率概估為3.17％，較103年11月預測數增加0.34個百分點，103年全年概估為3.51％，較預測數增加0.08個百分點。
▲受惠9合1選舉的競選經費計入民間消費，主計總處上修103年經濟成長率概估至3.51%。（圖╱記者陳明仁攝）
外需方面，第4季輸出實質成長5.57％，較預測數減少0.54個百分點，輸入實質成長4.59％，較預測數減少2.82個百分點；內需方面，第4季民間消費成長2.33％，較預測數減少0.14個百分點；至於資本形成實質成長2.19％，亦較預測數減少3.97個百分點。
主計總處專委梅家瑗表示，第4季內需、外需表現雖不如預期，但原先固定資本形成仰賴大量進口，第4季卻出現國內廠商設備採購在地化，使得很多設備投資以國內生產支應，進口大量減少，因而推升GDP。
主計總處說明，在機械設備自製率提高下，第4季國內投資財生產指數增11.18％，抵銷部分進口設備縮減影響，且進一步觀察上市櫃半導體設備廠營收，第4季成長23.04%，相對前三季動輒超過兩位數的衰退幅度明顯增長，成為推升經濟成長率概估的主力。
此外，在內需方面，官員表示，第4季受食安問題衝擊，餐飲業營業額僅增0.29％，為102年第3季來新低，抵消部分消費動能，然而，年底適逢9合1選舉，由於選舉人數為歷次最高，依SNA規範，候選人的競選經費應計入民間消費，亦挹注部分民間消費擴增。
▲在機械設備自製率提高下，主計總處上修103年經濟成長率概估至3.51%。（圖╱資料照片）
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