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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求!!!
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林彥如
日本情愛暢銷小說「失樂園」作家渡邊淳一去年過世,渡邊生於北海道,畢業於札幌醫科大學。生為醫生的他,在書中對男女感官情節描寫的功力,是其他作家所不及的
1995年他發表描寫男女偷情的小說「失樂園」轟動一時,陸續改編電影、電視劇等,「失樂園」一詞還成為當時的流行語,也引起台灣的熱烈討論。電影版「失樂園」女主角為黑木曈,也因此得了日本金像獎女主角。
無獨有偶,台南巿長賴清德,是民進黨政治明星,也是醫生,具備醫學所訓練出獨有能力和個性,近來除了對付政治上所謂黑金惡勢力之外,聯合同黨議員炮口向外,更上電視接受訪問引出黨內似有「失樂園」的故事。加上該跑掉相關5票等責任。不過賴清德更高明,他不用親口説也不用寫。借主持人隱喻鴛鴦水鴨以地方傳言做文章。相關人物氣得要聲告電視節目制作及主持人。
「失樂園」之書結局不倫男女,喝下毒藥,作愛中死亡。悲局收場。
如今台南市議會議長、副議長全涉案。之前賴巿長不進議會的決定更添加不少戲劇情節。
不知道賴清德會讓這自家黨內版本的失樂園,如何一步步收場。
●作者林彥如,Claremont 政治學博士,大學系主任。本文言論不代表本報立場。ET論壇歡迎更多參與,投稿請寄editor@ettoday.net
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