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  • 【房地貸款】銀行代書-二胎-借款-抵押-清償-法拍-查封〈林經理0920-558923〉

     

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    「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

    若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

    目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
    雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

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    (中央社記者陳俊華台北25日電)電影「大尾鱸鰻2」片段中歧視原住民,引發爭議。導演邱(王黎)寬再度道歉後,也指民進黨立委陳瑩在記者會上使用盜版片段,將交律師處理;陳瑩說,沒有違法之虞,別模糊焦點。

    陳瑩曾在15日舉行記者會,指電八德賣持分地影「大尾鱸鰻2」中有部分情節歧視原住民,要求導演邱(王黎)寬應道歉,同時將推動反族群歧視法的立法。

    邱(王黎)寬昨天再度在臉書上發文表示,電影絕對無意冒犯原住民朋友,「有任何一絲的誤會,我都願意再次道歉」。同時,也指出陳瑩在記者會中使用戲院盜錄版本,「立委大人不僅對非法盜版視若無睹,還拿著這把盜版的利刃砍向我們」,將委請律師採取法律行動。

    陳瑩下午回應,「歡迎她來提告」,自己沒有告邱(王黎)寬歧視已經很不錯,邱(王黎)寬竟然以提告的方式,來達到電影宣傳、掩飾歧視原住民的不當行為,「我想我非常不齒」。

    陳瑩表示,當初開記者會前,都有很謹慎查過相關法規,其中著作權法第44條規平鎮不動產借款定「中央或地方機關,因立法或行政目的所需,認有必要將他人著作列為內部參考資料時,在合理範圍內,得重製他人之著作」。

    她說,記者會中只有重製很短、數十秒的影片,還用定格方式處理,讓記者拍照,呈現的是定格的影像,並沒有違法之虞,只是為了凸顯「大尾鱸鰻2」對於原住民不當的處理與不尊重。

    陳瑩表示,邱(王黎)寬對她的指控是要模糊焦點、轉移大家的注意力,「請不要借題發揮,來指責別人,掩蓋自己歧視原住民在先的事實」。

    她說,未來將儘速完成反歧視或族群尊重的相關立法,並要求「大尾鱸鰻2」在DVD發行或電視上播出時,對於不當處理達悟族的片段,應予以刪除。1050225

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