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  • 【房地貸款】銀行代書-二胎-借款-抵押-清償-法拍-查封〈林經理0920-558923〉

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    「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
    「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

    若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

    目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
    雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

    當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求!!!

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    東森新聞記者謝家璇、呂士奇/台北報導

    歲末年終很多公司行號都會辦尾牙或春酒,但是今年的台北市政府卻沒甚麼氣氛,很多局處長擔心柯文哲不高興,不是不辦就是觀望,要辦也只有內部小小聚餐。傳出有局處室辦尾牙,柯文哲還想把英國紀念懷錶送出去,擔心引發喧然大波,被總務組給擋了下來,發言人室則說沒聽說這件事情。

    英國外賓來台送給柯文哲的懷錶,因為被開玩笑是破銅爛鐵,成了報紙頭版好幾天,大家想問到底去哪了?市府內部傳出,有局處室在辦尾牙的時候,拱柯文哲加碼,他想把懷錶送出去,卻被總務組擋下來,英國懷錶拿來當尾牙禮物,可不是開玩笑。

    尾牙時常常抝長官送禮,對此環保局副局長盧世昌就說:「公務機關還是都是依法辦理,市府員工有七八萬人,每個人都要跟市長凹,我想也不能凹多少。」實地走訪市府﹐大部分的局處都還沒辦尾牙,講到尾牙兩個字特別敏感,畢竟柯P太兇了。大家都說不太敢跟他凹禮物,其實不只是凹桃園收購持分房屋禮物,連尾牙都不太敢辦。

    市府員工如果要辦尾牙,經常都會選在市府地下室餐廳,記者實際探訪,發現的確有局處室正在準備尾牙。員工透露,柯文哲上任之後辦尾牙的少了,一直到一月初,柯文哲說沒關係,大家才決定照舊聚餐。市府餐廳員工表示:「有編預算但都不太敢辦,換新市長上任,之前聽局處他們講說,市政會議市長最後覺得說這個(尾牙)應該是可以。」

    尾牙照辦,但很多局處長私下透露,大家不敢邀柯文哲,看來柯市長的親和力,就像他自己說的一樣需要好好加強。



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