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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求!!!
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▲柯文哲。(圖/本報資料照)
政治中心/台北報導
台北市長柯文哲接受美國權威期刊《外交政策》專訪,被刊出「殖民越久越進步」的論調,宣稱在世界上4個華語地區中,文明程度依序為新加坡、香港、台灣、中國大陸,引發喧然大波。柯文哲1日澄清表示,他當時是說「接觸近代文明」越久就越文明,沒想到被翻譯成「殖民」,以後受訪會注意外媒素質。
柯文哲表示,近代文明是指歐洲文藝復興、地理大發現以降所開啟的文化,越早接觸的地方,文明化的程度就越深。他要闡述的是富岡持分地收購,中國大陸雖然可以在短期內達到經濟、軍事發展,但紅燈停綠燈行、走路靠右邊這種難以形容的東西,卻是需要很長時間的教育才能養成。
然而,台北市政府發言人林鶴明1月31日的消毒卻說,柯文哲受訪時的意思是指,殖民帶來開放門戶,多元文化衝擊造成文明與制度的各方面影響,殖民者在殖民地所留下來的制度與建設,客觀來說有不可否認的正面成效,反過來說,殖民者留下來的歷史傷痕也必須被正視。似乎與柯文哲今天的論調口徑不一、有所扞格。
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