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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲▼俄羅斯動物園企鵝寶寶首次下水學游泳,過程掙扎拍水。(圖/翻攝自JakTecGMA的YouTube)
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國際中心/綜合報導
人在面對首度嘗試的事物時,難免會有些緊張,俄羅斯克拉斯諾亞爾斯克(Krasnoyarsk)的「Royev Ruchey」動物園,有隻才剛出生3個月的企鵝寶寶Chudi也是如此。Chudi在首次學習下水游泳時,顯得相當害怕,不知所措的在水上不斷拍打,甚至想要游上岸,園方也將牠學習如何克服怕水的過程捕捉下來。
從影片中可以發現,在2名飼養員的帶領下,Chudi慢慢的被放到水中,但頭一次下水的牠,似乎有點不知所措,不斷的在水面上拍打掙扎,看起來相抗拒與水接觸。整個學習過程雖然讓人感到有點心疼,但相信只要適應過後,Chudi也可以像其他企鵝一樣在水中來去自如。
其實Chudi是園方非常重視的存在,不僅是第一隻在這間動物園中成功孵化瀕臨絕種的黑腳企鵝(African penguin),首次學習下水的畫面也相當珍貴。園方發言人表示,「Chudi一開始完全無法獨自完成任何事情,甚至連頭都沒有抬起來,連眼睛都是閉上的,因此將牠關在一間特殊的加溫室中,餵食碎魚肉,慢慢的成長茁壯。」
黑腳企鵝又稱非洲企鵝、班嘴環企鵝,學名為Spheniscus demersus,是唯一生活在非洲的企鵝品種,也是相對較能夠耐熱的企鵝,身高平均為68至70公分,重量約為2至5公斤,胸部有黑汶及黑點,每一隻黑腳企鵝都有個別的斑點,就如同人類的指紋一般。
▼影片取自JakTecGMA的YouTube,如遭刪除請見諒。
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