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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲經過冤獄21年,康州男子艾爾蘭(Kenneth Ireland)獲600萬美金(約2億台幣)的天價賠償。(圖/達志影像/美聯社)
國際中心/綜合報導
美國康乃狄克州男子艾爾蘭(Kenneth Ireland)被控性侵和謀殺,坐了21年冤獄,後來DNA鑑定還他清白,於2009年獲釋,並於當地時間29日獲賠600萬美元(約新台幣1億8955萬元),創下該州首例。
據悉,艾爾蘭(Kenneth Ireland)18歲時遭認定性侵和謀殺受害者佩姬(Barbara Pelkey),他曾於1999年嘗試為自己平反,但當時的 DNA鑑定結果並無法完全證明他的清白。一直到2007年,隨著鑑識技術的進步,證明了與受害者熟識的貝尼費爾德(Kevin Benefield)才是凶手,貝尼費爾德最終遭判服刑60年,愛爾蘭也於2009年獲釋。
現年44歲的艾爾蘭透過律師表示,這筆補償金「確保我的生計,也允許我去探索世界,看看我錯過的事物。」他也說,過去已經無法改變,但他已經放下,也會好好的過接下來的人生。
這是康乃狄克州2008年通過冤獄賠償法以來的首宗賠償案。康州索賠理事會代表范思((J. Paul Vance)在報告中寫道,「21年來,他經歷了許多不平靜和難以成眠的夜晚,可以感受到他可能冤死在獄中的恐懼和無助。」
州長馬洛伊(Dannel Malloy)已任命艾爾蘭擔任假釋委員一職,也稱讚他是個不平凡的人物,在經歷了20年的冤獄後,不僅沒有怨懟,還致力於公共事務。
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