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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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選戰最後關頭,各種救急的招式盡出,人人喊急!民進黨立委段宜康1月14日南下高雄替前鎮、小港候選人賴瑞隆造勢,喊出「反抹黑要正派」的口號,反駁國民黨候選人林國正散發的「遊艇專區」的負面文宣,更加碼爆料,選前之夜會有南部候選人可能為了衝票,要帶家人剃光頭、下跪。
賴瑞隆拿著選戰圖卡說明,指控林國正陣營企圖用黑函,誣陷他推動遊艇專區的經費流向不明。
高雄市民進黨立委候選人賴瑞隆:「這麼久的時間,有聽到任何檢調,在查這個案子嗎?有聽到任何人在檢舉、議會有關心過這個案子嗎?從來沒有。」
賴瑞隆說,遊艇專區還在申請報編,都還沒動工哪來25億元經費?
記者會由立委段宜康和高雄民進黨議員陪同召開,強烈反擊。
林國正則反駁說,選民提出質疑,理所當然,況且文宣有署宜蘭礁溪農地借款名,並不是黑函。
高雄市國民黨立委候選人林國正:「所有的政治人物都應該接受檢驗,所有的政治人物都不應該用政治語言,甚麼叫做黑函,上面都有具體名稱是林國正後援會,這怎麼叫黑函呢?」
高雄市民進黨立委候選人賴瑞隆:「沒有署名的抹黑文宣,都用林國正後援會來做名義,這裡面提到非常多不實的指控,我必須說這些部分都已經向法院,提出告訴。」
雙方因為遊艇專區經費互槓,互控抹黑,段宜康以林國正立法院同事的角度,再補一槍。
立委段宜康:「後天就有機會用選票來制裁,不負責任的抹黑。」
段宜康接受媒體訪問的後,還加碼爆料,說有情資顯示,在南部地區可能有立委候選人,在選前最後一天,會有驚人的演出。
立委段宜康:「前兩天也聽到,就在南部,聽說在選前之夜會有候選人,帶著全家在台上最後宜蘭五結店面貸款的關頭,要一起下跪,要剃光頭。」
沒有點名哪位候選人,留下的是更大的想像空間。(民視新聞鄭兆佐高雄市報導宜蘭壯圍店面三胎)
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