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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』

二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

 

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(記者謝政儒桃園報導)桃園市長鄭文燦今(8)日下午在市府接見加拿大駐台北貿易辦事處馬禮安(Mario Ste-Marie)代表一行人,雙方就未來經貿投資、教育、文化等層面進行討論,鄭市長表示,桃園非常樂意與加拿大城市進行交流,透過今天的討論,相信能促進日後更為密切的合作。

鄭市長指出,加拿大對於民主人權及多元文化的價值,具有高度熱忱,台灣人對加拿大也十分熟悉友好。今(105)年1月台灣與加拿大簽署《避免雙重課稅協定》(ADTA),為台加雙方交流重要里程碑,未來可望就簽訂投資保障協定、新莊農地借款經濟合作協定進行討論。

他表示,馬禮安代表是非常傑出的外交官,參與過GATT談判,也擔任過加拿大外貿部投資局長,派駐過印度和澳洲,相信一定能促進加拿大與台灣的關係。

桃園具有四大特色,首先,桃園是台灣門戶,也是國際交通樞紐,桃園國際機場旅客數量今年將達到4,0竹東農地借款00萬人次;第二,桃園是台灣最大的產業及物流基地,高科技產業發展蓬勃,工業產值已連續13年排名全台第一;第三,桃園是個多元文化城市,包括閩南、客家、眷村、原住民族等台灣4大族群;第四,桃園年輕人口內壢二胎借款特別多,市民平均年齡僅37歲,是台灣年輕人的首選城市。

鄭文燦談到,中央政府目前正在桃園推動「桃園航空城計畫」及「亞洲矽谷計農地借款玉井畫」,有助於提升台灣下個階段的競爭力。同時,桃園與許多國際城市都締結友好城市,但尚未和加拿大締結友好城市,期盼未來能促進桃園與加拿大城市之間的交流。

加拿大駐台北貿易辦事處代表馬禮安表示,他去(104)年10月來到台灣任職,當時正值總統大選之際,對於台灣實踐民主印象非常深刻。他支持加拿大與桃園之間的城市交流,並樂見雙方針對高等教育、經濟發展及電影文化等各方面進行交流,以加強彼此關係。

(自立晚報2016/8/8)

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