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額外新聞6都地政局公布8月建物買賣移轉棟數統計,除了台南市月增5.3%以外,其餘5都均較7月減少5.2%-29.1%,其中以台北市月減29.1%最多,桃園市也減少28.2%,衰退幅度近3成,北市也再度失守2000棟大關。東森房屋研究中心副理于靜芳表示,8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬到8月中的交易狀況,因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵,各都會交易大多呈現縮減,北市在排除萬華區新案交屋潮,桃園在合宜宅交屋潮退去後,回歸基本交易量,導致交易量雙雙月減近3成,打回原形。住商不動產企研室主任徐佳馨指出,去年8月受到房地合一紛擾,買氣受到很大影響,今年8月整個月都在民俗月中,買氣也沒有打開,加上沒有交屋潮加持,整體市況並不如理想。台灣房屋召集人葉立敏認為,8月雖然僅台南月增5.3%,但整體已經比往年傳統民俗月表現都好,跟去年同期相比,除台中市年減1成,其餘5都交易量皆增加,對比去年買氣已開始走強,價格下修確立是成交關鍵。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說,6都除台中外,5都的買賣移轉棟數年增率都已經轉為正成長,顯示目前房市景氣狀況已經優於去年同期;大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年交易狀況有倒吃甘蔗的感覺,在一些建商領頭降價的氛圍下,有助於買氣加速打底。新北市8月買賣移轉3836棟,月減7%,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,因板橋、新?7月也有部分交屋潮,使得8月分別量縮4成與2成。
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額外新聞中國大陸二線城市房市過熱,繼廈門祭出限購政策,武漢也在昨天宣布實行房市限貸政策。業界人士認為,大陸上半年「地王」頻現,房價上漲過快,應該會有更多城市跟進類似調控政策。上海證券報今天報導,福建省廈門市國土資源與房產管理局8月31日宣布,廈門將自9月5日起執行住宅限購政策。這是繼江蘇省蘇州市8月12日宣布限購後,第2個重啟限購的大陸二線城市。廈門的限購新政規定,暫停對擁有2戶以上住宅的戶籍居民家庭、擁有1戶以上住宅的非戶籍居民家庭及無法提供連續繳納1年以上社保證明的非戶籍居民家庭銷售144平方公尺(約43.5坪)以下的普通商品房。當天晚間,湖北省武漢市也宣布實行房市限貸政策。自9月1日起,暫停對在武漢擁有2戶上住宅且有2戶以上房貸未結清的購屋者發放貸款。大陸易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,廈門限購政策嚴格程度基本已恢復到2014年9月的水準,可看出廈門嚴格控制投資炒房,但仍為投資大型住宅留了管道。業界認為,在北京當局嚴控資產泡沫的政策背景下,針對房地產領域的降槓桿政策正陸續出爐,一、二線城市全面信貸收緊是重要表徵,部分存在嚴重炒房行為的城市將出現嚴厲的調控政策。
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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』
「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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【長璽代書】銀行負債比過高/免聯徵/民間房屋土地二胎三胎
當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求
民間房屋.土地一、二、三胎增貸增借
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疑難雜症,產權不完整,房屋只有部份持分,有建物無土地也可借
民間一、二、三胎整合借款增貸增借,額度高利息低保密,配合轉貸增貸。
可配合代償前次順位借款,代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。
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▲納豆「壁咚」混血女神,難得以「高」姿態猛放電。(圖/截取自Youtube)
科技中心/綜合報導
說話風趣幽默的藝人納豆,曾經針對身高太矮耽心交不到女友的自卑網友,在臉書上神回「低底盤都超跑」,顯示僅158公分高的他可是一點都不認為身高會影響求愛功力。沒想到,近日網路上就流傳納豆「壁咚」一名混血女神的影片,納豆對女神猛放電的眼神,再加上比女神看來「略高一等」的氣勢超威猛,立刻引發網友熱烈討論。
▲身高僅158公分的納豆,不時傳出把妹緋聞,且對象都是高?美女。(圖/截取自Youtu
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即使身材不佳,可是一點都不影響納豆的把妹功力,而且每次的對
房屋借款梓官象都是身材高?的美女,大多以「仰角」示愛,沒想到這次竟然能夠以「高」姿態壁咚混血女神,難道是這名混血女神其實身材嬌小?還是納豆有了什麼增高密技?NO NO NO 鏡頭一往下帶,原來納豆可是搬了凳子墊腳,才有辦法「壁咚」女神,女神還大罵他「騙笑A」,看來納豆似乎糗了!
▲▼納豆站在凳子上把妹超搞笑。(圖/截取自Youtube)
影片最後,納豆對著女神大喊「我沒有騙人!」同時爆衣展示讓人噴飯的肉色肌肉裝!看到最後才讓人驚覺
農地借款富里,原來這是知名線上遊戲《天堂》的最新代言人廣告。
搞笑形象的納豆,除了是《大學生了沒》的固定主持班底以外,很多不太接觸電玩的讀者或許不知道,喜愛電玩的納豆也是目前台灣有線電視節目《新電玩快打》的主持人,而且一做就是從 2008 年至今,這幾年間,更是因為 Cosplay 各種電玩角色屢屢攻佔相關版面,也因此非常多的玩家都認識納豆,而成為《天堂》首位男性代言人,再加上為他量身打造的搞笑廣告橋段,在一片爆乳訴求的遊戲廣告中,特別引人注意。
天堂15週年 帶玩家找回當年的感動
《天堂》想必是很多 30~ 40歲玩家青少年時期的回憶,這款遊戲從 2000 年 7 月登台,今年已經邁入第15個年頭,依舊屹立不搖,全新「悍勇戰魂」改版於日前登場,最大特色就是暌違六年之後推出新職業「戰士」,這是個能坦能打的新職業,在全部職業中擁有最高成長血量,比老牌職業騎士還驚人,並可同時裝備兩把單手職業武器,也是首個可雙持斧頭的職業。為了迎合新玩家與回鍋的舊玩家,這個職業相當好上手,加上官方推出的活動,現今已經有不少玩家把戰士玩到60級以上,輕鬆找回當年最初的感動。
戰士擁有的技能可分為「憤怒系」、「熱血系」、「忍耐系」三大系列,在群體傷害技能中,搭配憤怒系的「戰斧投擲」在拉怪後可有效擊殺群體怪物,,忍耐系的「泰坦」是當戰士生命值低於40%以下時,角色血條即會開始閃爍而發動,有機率迴避近距離所造成的傷害,並反
農地貸款卓蘭彈自身單把武器的傷害給對方。在目前玩家普遍的心得中,因為戰士擁有一些被動技能,玩起來是個非常輕鬆的職業,加上血多,也有更高的反應時間來避免死亡。
除了開放新職業外,本次「悍勇戰魂」改版也開放了全新單人火龍窟副本,裡面有三位玩家耳熟能詳的BOSS:「伊弗利特」、「不死鳥」、「巴拉卡斯」,除了會掉落相當好的寶物「閃耀的沙哈戒指」外,官方也於目前舉辦活動,2月25日前能通關單人火龍窟副本,即可獲得非常好的活動獎勵「蓋亞商店1,500蓋亞硬幣」。
此外,為了讓玩家快速升等,官方1月30日(五) 推出「西碼」「戰爭之神」創角直升70 級的活動,只要在1/30維護後~3/5 維護前,在免費伺服器「西碼」,或一般伺服器「戰爭之神」創角,不限職業,進入遊戲就立刻飆升至70級!即使在活動開始前已經創角的角色,1/30維護後就會獲得超級大量經驗值,登入也能享受
農地借款平鎮70級的高等優越感。同時還有「勇者補給讚」的好康活動,玩家即可獲得「勇士包」好禮,內含頭盔、長靴、手套、盔甲、T恤、披風等服裝及道具包。
詳細活動內容:
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