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各大銀行因卡債風暴的影響,使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶,臨時若有急需資金的情況發生時,亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻,更沒有錢莊的高利息!只要您的房屋有殘值,就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶,我們提供了一個讓您安心貸款的管道,對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶,甚至已經被法院查封或假扣押,我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回!
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額外新聞上周五美國非農就業人數數據遜於預期,降低市場對美國9月升息疑慮,歐美股市當天同步大漲。匯銀主管認為,本周新台幣對美元有微幅升值潛力,有機會達31.5元;台股方面,分析師預期將暫時舒緩市場預期資金外移的壓力,有利偏多發展。8月美國非農就業人口僅增15.1萬人次,不僅低於市場預期的18萬人,也較7月的25.5萬人大減逾10萬人。美國8月失業率也維持在7月的4.9%水平。由於就業數字仍有待觀察,因此市場多不看好美國9月升息。上周五新台幣對美元,開盤價31.723元、收盤價在31.703元,較前一交易日升值3.3分,周線貶值0.1%。匯銀主管指出,近來台股表現穩定,外資應不會有大幅買賣外匯的機會;在國際趨勢指引下,市場普遍認為12月升息機率最高,因此本周新台幣對美元匯價屬於平穩中略有升勢,有機會在31.5至31.9元區間盤整。台股方面,資深證券分析師方慕孺指出,現在影響行情最關鍵的因素,就是美國聯準會(Fed)何時升息、熱錢洪流可持續到幾時。因美國非農業就業人口增數遠不如預期,將降低聯準會9月升息機率。若從這個角度看,有利熱錢持續在新興亞股尋求投資機會;對於台股而言,也將暫時舒緩市場預期資金外移的壓力,有助台股指數偏多發展。
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額外新聞過去房地產景氣約十年為一循環,但二○○二年的多頭走了十三年,房地產投資成了顯學,尤其遺贈稅調降至百分之十後,房價一路往上飆漲,台北市二○○八年房價還在三字頭,如今早已在五字頭及六字頭遊走。樹大招風,房市成了政府管制重點,近兩年交易量急凍,很多人問房市到底還有沒有希望?大多數民眾都關心房價什麼時候能到谷底,除了政府,能左右房價的,就只有市場機制了。根據歷史經驗與供需法則,任何一種商品只要偏離人民購買力太遠,價格都會調整,加上稅制未定、景氣不明,即使置產族口袋有滿滿的鈔票,也不願意拿出來投資,從央行第一季理監事會議解除房市管制後,成交量卻未明顯放大,足以見證。房價須由市場機制調整,但經濟卻能靠雙手掙來。離我們最近的日本在迎接二○二○年奧運前,積極發展觀光業,二○一五年就有一九七○萬人次到日本旅遊,是二○一二年的二倍多,其中陸客成長二倍以上,旅館供不應求,為了突破困境,日本人將腦筋動到愛情賓館上。近年日本年輕男女不想結婚,也懶得談戀愛。草食化的結果,愛情賓館生意慘淡,但中國的遊客讓改裝後的愛情賓館找到了出路,幾乎每天都客滿。台灣今年政權交替後,陸客下滑,但整體觀光客總數成長,其中日韓旅客更願意來台觀光,消費力不比陸客差,「化危機為轉機」,台灣觀光業不能只靠陸客,努力將產業轉型成為適合各國旅客觀光勝地,讓政治與經濟脫鉤。離我們一萬公里遠的英國在脫歐後,首都倫敦八月十九日起提供廿四小時地鐵服務,不僅讓夜間上下班的人更便利,夜貓子也不用在地鐵站苦苦等到清晨,地鐵站周邊的午夜經濟更加活絡,還能創造更多的工作機會。站點周邊的房價及租金更是水漲船高,有些在地鐵線頭尾站的物件因為地點偏遠,租售不易,但現在地鐵不分日夜營運,郊區的房子不再是房市毒藥了。綜合以上經驗,改變才能突破重圍,打造經濟奇蹟,勇敢、創新可能是台灣目前最需要的動能。
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全省房屋.土地.持分地.電梯華夏.樓梯公寓.獨立套房.透天厝.建地.農地坪數大小不限.都可以代償,增借,均可貸 1、2胎借款、增貸增借
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資金周轉的最佳管道:『二胎房貸』
「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求
民間房屋.土地一、二、三胎增貸增借
不限屋齡、縣市,皆可貸,讓您的房地替您週轉,發揮其價值性,讓您不用四處調週轉金。
疑難雜症,產權不完整,房屋只有部份持分,有建物無土地也可借
民間一、二、三胎整合借款增貸增借,額度高利息低保密,配合轉貸增貸。
可配合代償前次順位借款,代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。
額外新聞農曆7月淡季結束,各大房屋代銷業者推案由保守轉趨積極,包含海悅、甲山林、新聯陽及創意家四大代銷業者,北台灣928檔期就有逾900億元案量釋出。業者推估,若加計建商自售部分,北台灣928檔期案量可望逾1,300億元。業者指出,去年928檔期包含代銷及自售推案量,北台灣逾1,200億元、全台逾1,400億元;若以代銷業推供數字推算,今年928檔期推案量可望高於去年同期,粗估北台灣逾1,300億元、全台則可達1,500億元以上。海悅機構最指標大案為總銷200億元的豪宅案元利「和平大苑」,近期將完成實品屋後正式公開銷售,包括「早安國揚」、「竹城表參道」等案,海悅旗下合計就有超過400億元案量規劃在928檔期推出。此外,甲山林、新聯陽、創意家等大型代銷業者,也分別有150億至200億元案釋出。甲山林這一波案均主推「建商讓利」、「低總價」,例如訴求房價「4字頭」的蘆洲「希望城市」,目前可售372戶中已收訂200多戶,總價約千萬元出頭的二房產品幾乎已售完;新店安坑的「伴山別墅」則主推每坪20萬多元、總價約1,500萬元的產品。甲山林總經理張境在表示,現在建案順銷的關鍵在於「價格要對買方有感」,二至三房格局、中低總價仍是目前市場主流,預估下半年的市場景氣會比上半年好。
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圖、文/GQ
一般來說,男生比女生更怕面對鏡頭,也可能是愛面子又怕娘,能擺的姿勢也比女生少,或是總是YA啊、下巴比7那些不曉得幾零年代的pose,擺了又被年輕一輩笑老,別擔心,GQ現在送上專屬男人的自拍秘訣,只要學會這些技巧,包你讚數馬上飆高!
第1招.抱臂篇:
正面抱臂:
正面抱臂是男性攝影中最基礎的姿勢,如果你自認你的臉蛋沒有足夠吸引力,那麼建議我們就跳過這一步吧,因為硬拼是贏不了的,請學習一下下面的微調。
側身
北斗房屋借款二水房貸二胎抱臂:
側邊一點,頭部轉向鏡頭,露出3/4的臉,也許能讓你的臉部看起來更立體。G編給你2個小tips,注意下巴要微微收一下,同時,身體可略向鏡頭前傾,這樣能讓你的照片傳達更強的互動感。
第2招.站姿篇:
插口袋和稍息姿勢:
這兩個是男人最容易駕馭的動作,而且帶給人一個成功人士的感覺。就提醒各位兩點:
1) 插口袋
埔里鎮房屋借款時求你別配那種漂泊浪子的造型和金項鍊,以及一副玩世不恭的表情。
2) 稍息時盡量憋著氣、收起肚子,站直。動作聽起來很簡單,但要拍出氣質不簡單,一個不小心就變成鄉鎮企業家剪彩的畫面,那可就
內壢民間二胎不美了。
拿點東西在手上:
同樣經典的站姿還有手上拿件衣服放在肩上,雙腿交叉,再拿杯紅
彌陀房貸二胎/白酒提升下LEVEL;或是扮個文青,不論走到哪手上都捧著一本書或畫冊,好像準備隨時隨地都可以坐下來看看書,畫畫圖之類的。當然,這二者都需要相應的人物氣質才能成功。
找個支撐點:
如果覺得你氣質還不到站到那兒就有一抹光芒的話,那麼找個支撐點,會給你更多的自信。靠在門前或窗口,或者找個東西扶著,擺出一副沒人能看得懂你的喜怒哀樂,或者露出狡詐的笑容,露出一副「don't try to messing with me」的樣子其實也挺酷的。
第3招.坐姿篇:
正面標準照:
這種證件照坐姿可是最能一眼看出男人氣質的方法。挺拔的男生在這一部分絕對可以把那些駝背、斜肩、沒有精神的男人遠遠的拋到街角去。同上述所講,如果對自己不是那麼的自信的話,還是盡量在肢體上多些變化會好一點。
翹腿仰拍:
同樣是正面的坐姿照,翹起二郎腿,抱起手臂,再加上望向遠方的目光,最重要的是讓攝影師快低到地板上的仰拍!照片中很多長腿歐巴都是這樣出來的啊!還怕拍不出氣勢嗎?快把你的攝影師按倒在地吧!
側身坐姿:
鮪魚肚是中年男性的頭號殺手。如果你恰好在拍照前來不及甩掉這些肚子上的贅肉,側身吧,若有似無地擋著肚子,不露聲色,假裝自己是個安靜的文青男......
席地而坐:
當然,如果需要就地坐下拍照,不要擔心地面太髒,請如圖所示,胳膊在高處找個支點,然後盡情地展開你的身體。同樣,最好有一隻手放在腹部,遮一下小肚子......
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