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房屋土地二胎三胎借款 增貸增借

只要是自有房屋，無關坪數大小、信用不良、屋齡不限、遲繳、協商皆可貸，額度無上限！

 各大銀行因卡債風暴的影響，使得許多就算是長久以來房貸都正常繳款的貸款戶，臨時若有急需資金的情況發生時，亦無法向當初貸款的行庫申貸二胎房貸。我們沒有銀行的高門檻，更沒有錢莊的高利息！只要您的房屋有殘值，就可辦理二胎房屋貸款、房貸增貸增借(房屋二胎)對於銀行信用已經不良的客戶，我們提供了一個讓您安心貸款的管道，對於負債比過高、信用有瑕疵的客戶，甚至已經被法院查封或假扣押，我們都可協助您作房屋撤封、法拍救回！

以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或部分償還本金，只要您的房子有空間，額度沒有上限。您的條件越好，利率愈低，審核過程人性化、透明化，放款迅速，急可當日撥款！解決您的問題、達到雙贏是我們的目標。  

額外新聞突圍房地產不景氣，高市泰嘉開發公司今天宣布與新北市北基國際公司共同增資北基旗下的子公司從事不動產開發，明年將先從高雄、台南購地、推案，再伺機進軍中北部。泰嘉總經理呂金發說，泰嘉從民國96年進入住宅市場10年來，賣出去的房子共2127戶，總金額約新台幣155億元，每年平均銷售額約15億到20億元間，希望與北基合作後，能快速擴大營銷規模，達到1+1大於2的效果。呂金發表示，目前泰嘉的推案，每個案子總銷都鎖定10億元以下，每年案量有限，在與北基合資、共同經營北基實業後，初期仍將採取「輕薄短小」策略，推出10億元以內案場，但是案量將成倍數成長。北基國際開發實業公司是北基國際的子公司，北基實業董事會已經通過將資本額增至5億元，北基國際持有49%股權，泰嘉開發持有51%股權。呂金發說，他與北基國際董事長鍾嘉村相知相惜超過30年，鍾嘉村的專長是土地重劃，而他則從代銷起家，投入不動產市場經驗豐富；鍾嘉村入主北基國際後，雙方便積極研商如何共同在未來的國內房市創造更大空間。他又說，雙方因此決定共同增資北基國際開發實業公司，由他擔任北基國際開發實業董事長，操盤投資不動產事宜。北基國際開發實業預定明年起先從高雄、台南等熟悉的市場出發，再伺機進軍台中與台北。他指出，雙方合作初期，泰嘉與北基將維持雙品牌的推案模式，然後再逐漸以北基品牌為主推案。呂金發認為，南部房市已來到谷底，利空盡出，不失為購屋族進場好時機；面對房市不景氣，中小型建商不能再「打游擊」從夾縫求生存，而應透過結盟，把資本做大，提升自身競爭力，穩紮穩打，步步為贏。

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額外新聞好房網News記者謝晴雯／整理報導 高齡化社會來臨，以房養老觀念漸漸盛行，而合作金庫將降低申貸年齡門檻至60歲！近年來公股金融圈推出許多「以房養老」方案，儼然已成全民運動，但申貸年齡門檻多落在65歲左右，近日則傳出合作金庫銀行有意擴大以房養老措施，預計最快於10月中會降低門檻至60歲，大約有一百五十多萬人因此能受惠。 銀行推出的「以房養老」方案，也為銀髮族提供另一種理財選擇。（好房網News記者陳韋帆／攝影） 中央銀行總裁彭淮南在9月底的記者會上，將「以房養老」列為台灣突破經濟困境的七帖藥方之一。而據央行資料顯示，至2016年上半年止，六家公股行庫總共承辦了809件以房養老案件，核貸金額高達38.1億，其中以合作金庫承辦案件最多。 而「以房養老」房貸專案到底是什麼？其概念與「反向抵押貸款」概念相同。 以承辦量最大的合作金庫銀行提供的方案為例，申辦的擁房銀髮族，銀行在鑑定房屋價值後可以換取等值現金，未來會每月固定給付，但銀行也會從中扣除利息，且會隨貸款本金逐月累積而提高但最多不超過每月給付金額的1/3。 換言之，申辦以房養老方案的銀髮族，在貸款期限內皆可住在此屋，且每月能領取養老費。期間若貸款人往生且無繼承人、或有繼承人但不願清償本金及利息，銀行就會拍賣房產。 所以「以房養老」方案較適合擁有房產但現金少或未打算讓子女繼承房產的銀髮族。 另外房仲業者則提醒，房屋若沒有位於大都會區或抗跌地段，能貸款到的成數會偏低，換得現金因此不夠高，再加上得自行負擔利息、房屋稅等稅金，得將這些都列入評估，才能估算出「以房養老」能否成為照護老年生活的保障資金，否則比起不動產，仍有更多易變現的資產可供選擇。 而據合庫統計顯示，目前以房養老的平均利率介在1.8~1.9%，其中利息方案多為分段式，但央行近日開始停止降息，預期未來市場利率遲早會開始反轉，一段式利率接受度預估會越來越高。

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 全省房屋.土地.持分地.電梯華夏.樓梯公寓.獨立套房.透天厝.建地.農地坪數大小不限.都可以代償,增借,均可貸 1、2胎借款、增貸增借

銀行信用報告不良也都可以借款.手續簡便.輕鬆申辦.不需保人.讓您安心快速增貸.隨時還款,停止計息.節省利息超放心.土地房屋貸款專家

資金周轉的最佳管道：『二胎房貸』

「二胎房貸」是一間房屋申請第二次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。

雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。

 當銀行無法承作時，可找民間二胎解決資金需求

民間房屋.土地一、二、三胎增貸增借

不限屋齡、縣市，皆可貸，讓您的房地替您週轉，發揮其價值性，讓您不用四處調週轉金。

疑難雜症，產權不完整，房屋只有部份持分，有建物無土地也可借

民間一、二、三胎整合借款增貸增借，額度高利息低保密，配合轉貸增貸。

可配合代償前次順位借款，代償當鋪、代墊、高利減輕利息壓力。

額外新聞記者陳雲上／台北報導 台灣銀行委託中央造幣廠設計、鑄造的「丁酉雞年精鑄生肖銀幣（鍍金版）」及「台銀金鑽條塊(生肖版，簡稱雞年金鑽條塊)」今（6）日上架開賣。不過，受到國際金價上漲影響，台銀今年推出雞年金鑽條塊售價為4.93萬元，較去年猴年上市首日價格高出3000元，生肖銀幣1980元，與去年同期相同，11月30日前預購，可享早鳥價1888元優惠。 台銀表示，丁酉雞年精鑄生肖銀幣為鍍金版生肖系列銀幣之第10枚，每枚成色含銀千分之999、重1英兩(1 oz.)、直徑3.8公分，限量發行6萬枚，由中華郵政、華南銀行、土銀、中小企業銀行、玉山銀行、瑞興銀行、台灣銀行及其網站於105年10月6日同步發售。 銀幣主題圖案為「闔家歡樂」，圖案中公雞、母雞帶領小雞覓食，表達全家福歡樂氣氛，象徵闔府安康、繁榮昌盛，生動討喜。「雞 」與台語「家」同音，寓意「起家」，興家立業、和樂融融。銀幣主題圖案中的公雞與母雞加鍍純金，閃亮生輝，更顯其珍貴及收藏價值。

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