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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲學測首日北部低溫有機會下探11度。(圖/東森新聞)
生活中心/綜合報導
104學年度大學學科能力測驗,將在2月1日、2日登場。中央氣象局預報,30日將有一波大陸冷氣團南下,北部空曠地區清晨有機會下探攝氏11度,北部地區則約14度,中南部地區也只有13到15度,31日晚上到週日(2/1)清晨是冷氣團影響最劇烈的時候,考生可能需注意保暖。
氣象局指出,由於大陸冷氣團南下,水氣增加、氣溫下降,北部與東半部降雨將較為明顯,除了北部清晨低溫有可能低至11度外,中南部與宜蘭低溫也約只有13至15度左右,花東地區則約16至17度。
值得注意的是,等到2月1日(日)後水氣減少,雨勢就會趨緩,屆時北部山區和東半部雖還會有零星短暫雨,其他地區都會是多雲到晴的好天氣,但中南部日夜溫差仍可能達10度,民眾可能要特別留意。
▲周末變天濕又冷!冷氣團30日報到。(圖/中央氣象局)
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