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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲柯P不甩92共識,拋「兩國一制」新論點。彰化永靖房屋貸款
政治中心/綜合報導
台北市長柯文哲日前接受《外交政策》雜誌專訪時,強調應該以「兩國一制」取代「一國兩制」,不過他也慢慢了解到中國聽到「兩國」就中邪,所以他也在下午出席《公民很忙》新書發表會時表示,「以後不要講(兩國),就講『一制』。」
柯文哲新書發表會上表示,兩岸的價值觀越接近,交流就會越順利,如果觀念差距很大話,硬湊再一起的結果也是「貌合神離」。除此之外,柯文哲還表示,如果現階段中國統一台灣,會和西藏、新疆一樣,「維安的費用比國防多很多」。
柯文哲的「一制說」包括了民主、自由、法治、人權等普世價值,他在新書發表會上表示,「兩岸普世價值越一致,未來的合作才會更順利。」不過,由於「兩國一制」牽動了大陸敏感的政治神經,今年的台北上海雙城論壇是否能順利舉行,柯文哲也很擔心。
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