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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲巴基斯坦發生清真寺爆炸事件,造成超過60人喪生。(圖/達志影像/美聯社)
國際中心/綜合報導
巴基斯坦南部一座清真寺於當地時間30日發生爆炸事件,造成60多人喪生。這是近兩年來巴基斯坦最血腥的教派攻擊事件,事發後,已有一個與塔利班有關的組織聲稱對這起事件負責。
爆炸發生在巴基斯坦信德省(Sindh)希卡坡鎮(Shikarpur)的清真寺,當時寺內有數百名教徒參加週五回教禮拜。事發後,有數百人湧至爆炸高雄大樹農地三胎現場,試圖將倖存者從廢墟中挖出來。
信德省衛生部長麥塔伯(Jam Mehtab)表示,「爆炸現場非常混亂,且死亡人數已增加到61名。」
據悉,針對巴基斯坦什葉派的襲擊在信德省很罕見,有專家預估,這起爆炸應該為自殺攻擊,但警方表示仍有待釐清;而這也是自2010年來,發生在信德省內第五起針對不同教派所進行的襲擊事件。
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