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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求!!!
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地方中心/綜合報導
民眾到板橋知名影城看電影,卻惹來一肚子氣。原來購票時使用信用卡優惠,想要買含有大杯飲料跟爆米花的雙人套餐,竹北農地借款店員此時推薦「加20元就多一套」,最後拿到的2杯飲料卻都是小杯的,這讓購票民眾好不解,不是應該有兩杯大杯飲料嗎,直覺產品縮水被A錢。影城公關則回應,優惠算法不同,會加強員工訓練。
民眾興致勃勃要看電影,兩個人用信用卡買票,含大杯飲料跟爆米花的雙人套餐似乎很划算。但影城工作人員接著推薦:「雙人套票是520元,送一份飲料一份爆米花,若多20元,有多一份飲料,一份爆米花。」一再確認有沒有聽錯啊,只要多付20元就可以多一套,等於總價520元變540元,就多一杯大杯飲料再加爆米花,感覺很不錯。
但實際上,民眾多付20元後,拿到的卻是兩杯小杯飲料。民眾質疑:「你說兩杯小杯飲料?那不是送一杯大杯的嗎?它不是一套就是大杯嗎?」工作人員解釋:「沒有,兩杯都是小杯的,不好意思可能沒有說得非常清楚,飲料是會變小,如果多一組的話。」雖然解釋,民眾依然覺得被騙而去投訴,記者實際街訪,大家感覺差不多。
有人認為這是說法上的差異:「就他們的說法有出入,因為你本來是應該給我兩大可樂兩小爆米花,我是不是被你A了什麼?就覺得感覺不好吧。就為什麼當初跟我們講加20元的時候沒有講清楚?」對此影城公關黃小姐則回應:「所謂加20元只是為了讓民眾更直接的反應。」公關很堅持說,規定很清楚。
看看擺在買票區的小立牌上,標示270元的單人套餐是小杯飲料配爆米花;520元的雙人套餐,則是一杯大杯飲料搭配爆米花。店員推薦的加20元多一套,換句話說是等值540元的兩份單人套餐,但沒講明飲料會變小,預期拿到兩杯大杯飲料的客人,變成兩杯小的,直覺縮水。就算業者事後說將會加強訓練,但只怕這模擬兩可的話術,民眾被欺騙的感受已經回不去。(新聞來源:東森新聞)
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