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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道：
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
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（中央社記者楊淑閔台北21日電）中華民國全國工業總會秘書長蔡練生今天表示，理事長許勝雄下午帶領理監事及幹部共11人，與總統當選人蔡英文會談9大議題。蔡英文允諾充分準備後，再召開全國產業發展會議。
許勝雄之外，工總副理事長林明儒、秘書長蔡練生、副秘書長蔡宏明等人也與會。蔡練生會後接受電話訪問，作以上表示。
蔡練生說，下午與蔡英文會談會談3小時，9大議題包括工總希望新政府未來要改善藍綠與勞資對立，促進社會和諧；推動非核家園目標時，應注意電力可能不足與電價高漲的問題，並予以因應；勞工休假、加班及外勞議題。
產業界也擔心目前的環評耗時甚久，不利投資時效；公務員士氣低落，應予設法提振；深化兩岸合作關係，因應中國大陸在全球經濟角色舉足輕重，應有具體合作策略。
工商界並且向蔡英文表達不反對適度加稅，但期望運用要合理；主張廢除兩稅合一；改善五缺問題；拉近城鄉及南北差距。工總方面並表達期望能召開全國產業發展會議，綜合以上各議題，研議具體作法。
蔡練生說，準閣揆林全也與會。林全表示，工總提出的意見「都有聽到」，但要等內閣組成後再處理，不希望都由行政院長指示，恐怕會影響蘆洲無薪轉貸款到各部會首長處理政務的彈性空間。
蔡練生轉述，蔡英文說要石門空地貸款做好充份準備，再召開全國產業發展會議，不然各界都提出需求，會變成一場災難。1050321中和貸款代辦
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