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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲馬來西亞宣布,馬航MH370是失事意外。(圖/達志影像/美聯社)
國際中心/綜合報導
馬來西亞針對客機MH370失蹤事件,29日正式宣布是「意外」,推測機上239人全數罹難,馬航將會承擔所有責任,接下來會透過協商或訴訟等方式完成賠償程序。這項消息也讓家屬痛哭失聲。
馬來西亞民航局29日宣布,「我們懷著最沉痛的心情,代表馬來西亞政府正式宣佈,馬來西亞航空公司MH370航班失事,並推定機上所有239名乘客和機組人員已遇難。馬來西亞政府保證,馬航會承擔相應責任,保障家屬在法律上所應享有的正當權益,包括透過協商或訴訟等方式完成賠償程序。」
馬航MH370航班2014年3月8日淩晨從吉隆坡飛往北京,在馬來西亞、越南空域交界處與空中交通管制失去聯絡,機上共有227名乘客,其中154名乘客是中國人。截至目前,有25個國家派出的65架飛機和95艘艦船參與搜尋MH370的救援工作。
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