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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。

若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。

目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。

當銀行無法承作時,可找民間二胎解決資金需求!!!

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疑難雜症,產權不完整,房屋只有部份持分,有建物無土地……也可借
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▲加拿大一對夫婦為了美味披薩,不惜砸下重金快遞。(圖/翻攝自canada.com)

國際中心/綜合報導

台灣民眾為了美食可以徹夜排隊,加拿大薩克其萬省勒吉納(Regina)有一對夫婦(Lee and Carol Brown)則是為了周末看美式足球超級盃(NFL)時,有美食可以享用,遠從1400英里(約2250公里)外的安大略省溫莎(Windsor),花了近140加拿大幣(約台幣3500元)快遞「冷凍披薩」回家滿足味蕾。

其實這140加拿大幣中,大部分都花在快遞費用上,而這對夫婦之所以會大手筆快遞披薩,則是因為他們剛從溫莎搬到目前居住地,卻在當地找不到美味的披薩,所以才決定要這樣做。

這家披薩店的名稱為「溫莎阿克塔披薩」(Arcata Pizza),老闆阿布米茲(Bob Abumeeiz)表示,「這對夫婦打電話來時,以為他們是在開玩笑,後來才知道是認真的。」女主人Carol Brown指出,「阿克塔不僅醬料、麵團都相當美味,連使用的食材也相當新鮮,與目前居住地的口味就是不一樣。」

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