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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道：
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
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▲智冠董事長王俊博表示，將與臉書進一步合作。（資料照／記者洪聖壹攝）
財經中心／綜合報導
臉書（facebook）在台辦公室正式啟用，看好遊戲市場，未來將與智冠（5478）、鈊象（3293）進一步合作，鎖定遊戲族群。
社群龍頭臉書看好台灣市場潛力，近期正式來台成立辦公室，未來在台業務將以服務品牌主、扶植App開發者、協助廣告商轉型為主，另外因看好遊戲市場，也相與相關業者進一步合作。
智冠董事長王俊博昨天獲邀出席臉書在台據點開幕派對，他表示，臉書是智冠的廣告客戶，未來將進行各方面的合作，且不排除會與facebook共同發行遊戲。
而鈊象也看好臉書的影響力，發言人許偉良指出，將在今年6月於facebook上推出博弈類型的新網頁遊戲，以鎖定遊戲族群、擴大通路。
不過兩家公司股價並沒有受到激勵，智冠今天開高走低，目前下跌近3％；鈊象股價也略微走跌，小幅下跌0.33％。分析師指出，主要是因為近期遊戲股漲多拉回，價格才會出現震盪。
在權證市場，相關標的也都呈現跌勢，與智冠連結的PT永豐（716288）、元富T9（716251）都下跌逾10％；與鈊象連結的PJ凱基（716366）、R4永豐（715515）也小幅下跌林口收購持分房屋。
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