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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款，當貸款戶無法正常繳款時，二胎房貸承辦銀行的債權清償，只能排在第一順位的銀行之後，後者（二胎）銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度，建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價，通常銀行會先評估房屋價值，再扣除第一順位抵押權金額及增值稅，試算出二胎貸款金額，貸款額度通常以不超過200萬元為限，申請流程也需要多幾個工作天；另外，銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間，利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高，但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款，動輒10%到20%的高利率，二胎房貸的利息負擔，顯然輕鬆許多。
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▲中油副總經理張瑞宗表示，為引進民間廠商開發營運，達到挹注收益、活絡地區經濟，中油將於2月5日舉辦土地活化說明會。（圖／資料照片）
記者高振誠／台北報導
中油公司宣布，位於「新竹市中央段557、557-1及558-2地號等3筆土地設定地上權案」，訂於104年2月5日開始公告招標，並於同日的上午10時30分於中油大樓5樓501會議室(台北市松仁路3號)舉辦招商說明會，歡迎各界有興趣人士踴躍參與。
中油副總經理張瑞宗表示，新竹市中央段土地接續先前中油精華土地資產活化政策，將以公開招標方式，引進民間廠商開發營運，以期能達到挹注收益、活絡地區經濟、創造國民就業機會。
新竹市中央段土地位於新竹市中華路二段民華加油站旁，緊鄰新光三越及國賓飯店，總面積約1,038坪，距離新竹市火車站僅約800公尺，交通便捷，堪稱目前新竹市中心少有的大面積基地，可做為規劃開發地標型商用大樓，引進旅館、辦公、主題餐廳、婚宴會館等多元化商業使用。
張瑞宗指出，這次辦理公告前招商座談會，希望藉由面對面意見交流方式，說明本案招商規劃方案重點、辦理進度以及相關內容，使潛在投資人瞭解本案內容及招商程序等細節，以利進行投資評估，順利達成招商成功目標。
本案提供設定50年地上權，地租為申報地價的6.25%，押標金為新台幣3千萬元，未來將以權利金公開競標最高出價者為得標人。
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