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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲第三次王張會將啟,陸委會副主委吳美紅31日率領相關主官飛抵金門,會議著重在討論金門民生議題。(圖/記者劉康彥攝)
政治中心/綜合報導
第3次「王張會」將在2月7、8兩日在金門展開,陸委會副主委吳美紅1月31日率領相關一級主管飛抵金門,向縣長陳福海說明會議籌辦狀況。此次「王張會」著重在金門向大陸購水、海漂垃圾以及空氣汙染等等民生議題,因為去年曾發生激烈抗議事件,希望今年政府可以先做好維安工作,以便會議順利進行。
陳福海極度重視此次「王張會」,他表示兩岸事務首長會議能大幅提升金門能見度,要藉此塑造兩岸和平創造新契機,此次會議是否成功都讓身為地主的金門一起承擔,因此他積極要求新店買賣持分地各部門要趕緊動起來準備工作。
有鑑於去年曾發生過抗議事件,陸委會及國台辦都將維安列為最重要課題,陳福海也表示將積極提供各項協助。此外他還提到,金門人走過戰爭歷經砲火,都知道和平可貴,也不願再看到王張會持續泛政治化,所以要好好把握這次難得機會,營造兩岸願意共同解決金門民生議題的氛圍。
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