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「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
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▲消保處公布市售釀造食醋進行標示查核,38件樣品有1件標示不合格。(圖/東森新聞提供)
記者魏妤庭/台北報導
行政院消保處31日針對市售釀造食醋進行標示查核,38件樣品中有1件標示不合格,因營養標示未標示「無飽和脂肪與反式脂肪」,衛福部已令業者下架回收。另外,雖37件樣品符合規定,但果實醋或料理食醋都可稱為釀造食醋,恐造成消費者誤解,已請食藥署研議於產品品名標示釐清。
消保處公布市售釀造食醋標示查核調查,結果發現38件樣品中有1件標示不合格,為正高食品生產製造的金門高粱醋,營養標示未標出無飽和脂肪與反式脂肪。對此,衛福部已要求業者下架回收。
▲消保處指出,調理食醋、果實醋標示難分,恐怕造成消費者分辨不易。(圖/東森新聞提供)
另外,消保處指出,雖然此次調查38件樣品,有37件符合規定,但卻發現有9件稱蘋果醋,內容物卻是只有水及蘋果汁的果實醋,包括榖盛、大安工研、台糖、百家珍等廠商產品。另有產品除了有水及蘋果汁外,有蔗糖、釀造醋糯米醋、果糖及蜂蜜,甚至含有香料、甜味劑人工添加物,該類產品應稱為料理食醋,但因品名或標示與果實醋類似,恐造成消費者分辨不易。
根據食用醋國家標準的分類,果實釀造的果實醋,或是以釀造食醋添加糖、鹽、果汁等配料的料理食醋,不論原料或製造過程、時間都不同。因此為了保障消費者知的權利,消保處表示,會請食藥署推動業者改善釀造食醋的品名標示,以區隔產品差異,充分揭露產品資訊。另建議消費者購買果實醋前,應注意果汁的含量比例,排列越前面者表示成分比例越高,並注意標示說明,才能買到合乎目的的產品。
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