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「二胎房貸」資金周轉的最佳管道:
「二胎房貸」是一間房屋申請兩次貸款,當貸款戶無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,後者(二胎)銀行必須承擔較高的風險。
若借款人希望提高二胎房貸額度,建議借款人不妨同意銀行對房屋進行鑑價,通常銀行會先評估房屋價值,再扣除第一順位抵押權金額及增值稅,試算出二胎貸款金額,貸款額度通常以不超過200萬元為限,申請流程也需要多幾個工作天;另外,銀行也會參考房屋坐落區域、大樓社區規劃等條件來調整額度。
目前二胎房貸平均利率介於6%至16%間,利率與借款人信用條件財力或過去紀錄息息相關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率3%到4%水準高,但相較於無擔保的信用貸款、信用卡或現金卡借款,動輒10%到20%的高利率,二胎房貸的利息負擔,顯然輕鬆許多。
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▲比格挑戰每天只花1英鎊過活。(圖/翻攝自基隆信義區店面貸款g基隆七堵區土地貸款>CHALLENGE ALICE網站)
國際中心/綜合報導
英格蘭南安普敦(Southampton)的美女律師艾利斯?比格(Alice Biggar),為了體驗貧窮線下的生活,決定在一個月間,每天只花1英鎊(約台幣48元)在飲食上。
根據《鏡報》報導,26歲的比格在2015年的開頭給自己下了一個挑戰,在一個月期間,平均每天在飲食方面只能花1英鎊,這樣一來除了可以避免浪費,還可以省錢;比格透漏,計畫實施不到一個月,她已經瘦了3.5公斤左右。
▲▼比格將「貧窮挑戰」記錄在她的個人部落格。(圖/翻攝自CHALLENGE ALICE網站)
比格表示,在力行「1英鎊生活」期間,都會定期到肉舖詢問是否有免費骨頭,有的話就帶回家燉湯,購物也一定會殺價,在超市買東西盡量買自有品牌商品,即期品更是不可隨意丟棄,因為有些食物就算過期還是能吃。
比格把自己的「貧窮生活」記錄在個人部落格,也公開了省錢秘訣與低成本食譜,結果迅速累積了高人氣;她認為所有人都該試試當個「窮光蛋」,就會發現平常浪費了多少食物,並且更珍惜自己擁有的。
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